1 إجابة واحدة
2.1k مشاهدة

استغلال ارض فلاحية محفظة

استشارة عاجلة منذ 4 أعوام بواسطة jalal
2.1k مشاهدة

بداية أن لم التوصل باي جواب حول سؤالي السابق رغم أنه مؤدى عنه و لم اتلقى اي رد حوله.
حول موضوع المشار إليه أعلاه لقد تصدقة امرأة على صديق لي بواجبها في أرض فلاحية فى جزء خارج عن الضم و بعد تقييد الصدقة رفع أحدا الشركاء في الأرض دعوى الشفعة ضده ناعيا على أن الرسم صوري هو بيع في صورة صدقة ملتمسا من المحكمة بعد تعيين خبير لتحديد الثمن الأرض و بافراغ م،د عليه من الأرض فقضت برفض الطلب و أصبح نهائيا و بعد ما خسر الدعوى قام بحرث الأرض فلم يعترض عليه مخافة الدخول في جنحة انتزاع عقار أو منع من الحرث.
فما هي الإجراءات التي يجب القيام بها قصد الحصول على حقه ؟

تعليق واحد

46 إجابة - إدارة الموقع - مؤسس ومدير الموقع

نحن نتواصل مع الأستاذ المستشار حيث يبدو أنه يعاني من عطب في جهازه.
ستتم الإجابة فور إصلاح العطب ونتأسف على ذلك

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 2 أعوام)

إجابة واحدة
0 إجابة - إدارة الموقع
نعتذر عن عدم الجواب بالسرعة المطلوبة لظروف خارجة عن الإرادة، وإن جاءت الإجابة ضمن الأجل المحدد للاستشارات العاجلة وهو 24 ساعة.
عن السؤال الحالي ،
من يطلب الشفعة فلا بد أن يكون شريكا، والشريك من الناحية القانونية يملك في كل ذرة من العقار، وبالتالي فإن حرثه للأرض يعتبر حرثا لأرض يملكها.
النقطة الفارقة هي وجوب أن يثبت قيام قسمة استغلالية بين الشركاء بموجبها حازت البائعة لصديقك جزء الأرض الذي باعته له واستغلته قبل بيعه لصديقك، ففي هذه الحالة فقط يمكن لصديقك هذا ان يرفع شكاية بالترامي على الجزء الذي يحوزه خلفا للبائعة، لا أن يقوم بالمنع من الحرث أو الدخول للعقار لأن هذا سيعتبر في نظر القانون عدالة خاصة وهي ممنوعة ويمكن ان يتضرر من سلوك هذا الفعل.
رأيي أنه إذا ثبتت القسمة الاستغلالية بكل وسائل الإثبات ان يتقدم بالشكاية ويطالب بالتعويض المدني، وإلا فليس له من سبيل سوى طلب القسمة ليستقل بالنصيب الذي اشتراه..
منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 2 أعوام)
2.75k تصفيق

تعليق

10.6k مشاهدة
سئل بواسطة Laaroubie Casanova
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
10.6k مشاهدة
3.1k مشاهدة
سئل بواسطة Kail
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة دليلك القانوني
3.1k مشاهدة
2.3k مشاهدة
سئل بواسطة Faiçal Mastour
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.3k مشاهدة
6.6k مشاهدة
سئل بواسطة Siham Filali
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة دليلك القانوني
6.6k مشاهدة
217 مشاهدة
استشارة عاجلة بواسطة Hamza Mẽd Karmoun
تم الرد عليه منذ 14 أيام بواسطة أيمن - رجل قانون
217 مشاهدة