اثبات السومة واداء الكراء بشهادة الشهود ، من فضلك استاذ (Haj Mohamed)
السلام عليكم
استاذ الحاج محمد ، لي صديق حلاق يكتري محل معد للحلاقة بثمن 400 درهم بدون عقد وبدون وصولات اداء منذ اكثر من عشر سنوات ، وصديقي هذا سافر الى قطر وعندما عاد من قطر تفاجأ بالمكري وقد ارسل له انذار باداء الكراء وزعم المكري ان السومة هي 800 درهم عوض 400 درهم و انه تخلذ بذمة صديقي سنة من الكراء !!
علما أن صديقي عندما كان في قطر كانت والدته تعطي الكراء للمكري مباشرة واما شهور ( ابريل ، ماي ، يونيو ، يوليوز من سنة 2018) فقد اعطتهم والدته لاحد الجيران الذي كان يؤديهم للمكري و يقوم المكري بقبض الكراء بدون تحفظ !!
المهم بعد ان توصل صديقي بالانذار قام بعرض عن طريق المحكمة فقط الشهور ( غشت ، شتنبر ، اكتوبر ، نونبر ، دجنبر ) بسومة 400 درهم ولم يتسلمها المكري !!
1- هل الجار (الشاهد) الذي أعطى واجبات الكراء للمكري والمستعد للشهادة لصالح صديقي ، هل يمكن به اثبات السومة الكرائية 400 درهم و ايضا اثبات اداء الشهور ( ابريل ، ماي ، يونيو ، يوليوز) ؟
2- هل قبض المكري لتلك الاربعة اشهر دون تحفظ ( و المثبتة بشهادة الشاهد) قرينة ان المكري توصل بواجبات الكراء عن المدة السابقة اي شهر مارس وما قبلها الموجودة في الانذار ( طبقا للفصل 253 من قانون الالتزامات و العقود)
جزاكم الله خيرا
ان شاء الله جزاك الله خيرا وبارك الله فيك
سانتظر جوابك بفارغ الصبر
ذلك أقل ما يمكن لي أن أساعدكم به.
بدوري أتمنى لكم ولكافة المسلمين زيارة تلك البقاع المقدسة، آمين يارب العالمين.
المادة 30 من قانون 67.12
"إذا ثبت أن المكري قد توصل بمستحقاته وواصل بسوء نية مسطرة المصادقة على الإنذار، حق للمكتري المطالبة بالحكم له بتعويض عن الضرر يتراوح بين مقابل وجيبة كراء شهرين وستة أشهر وذلك بصرف النظر عن المتابعات الجنائية ضد المكري عند الاقتضاء".
لا خوف على العلاقة الكرائية لصديقك مع المكري، ما دام هذا الأخير تسلم مبلغ الوجيبات الكرائية بسومة 400 درهم من شخص خارج عن العلاقة الكرائية التي تربط الطرفين إن كان فعلا مستعدا للإدلاء بشهادته.
إلا ان المكري يمكن له أن يصرح بأن الأمر يتعلق بنصف المدة المؤداة وبسومة 800 درهم للشهر.
عند تشبت كل طرف بأقواله أثناء البحث، يمكن للمحكمة أن تحكم بأداء اليمين.
***سأجيبك غدا إن شاء الله بالتوضيح الكافي***