1 إجابة واحدة
242 مشاهدة

استشارة جزاكم الله خيرا

سئل منذ 2 أعوام بواسطة drisshaim
242 مشاهدة

السلام عليكم
قام جدي بتحرير عقد سلم لعمي ارض مساحتها 4 هكتارا سنة 1990 وتوفي جدي سنة 1992 ومند ذاك الحين لم نعلم عن هذا العقد لان عمي يخبرنا ان جدي باع له وليس عقد تسليم وفي سنة 2017 اردنا تحفيظ المنزل فوجدنا ان العقد الدي سلم به جدي مزور وقد قام عمي باضافة اخوه وقمنا بوضع تعرض على مطلبهم ومؤخرا حكمت المحكمة بصحة تعرضنا
اريد ان اعرف ماهي الاجراءات التي سيتم اتخادها في المحافظة وهل لي الحق في الطعن بهذا التسليم المزور ام ان هناك تقادم

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
3.5k إجابة - مستشار قانوني - متخصص

ما دمتم قد تعرضتم على التحفيظ وحكمت المحكمة بصحة تعرضكم فبإمكانكم الآن وبعد أن يصير حكم المحكمة نهائيا تقديم مطلب تحفيظ للحق الذي حكم لكم بصحة التعرض عليه عملا بنص الفقرة الأخيرة من الفصل 37 و الفصل 83 من قانون التحفيظ العقاري
الفصل 37
عند افتتاح المناقشات يعرض القاضي المقرر القضية ويعين المسائل التي تتطلب حلا دون أن يبدي أي رأي ثم يقع الاستماع إلى الأطراف ويقدم ممثل النيابة العامة إن اقتضى الحال مستنتجاته، ثم يفصل في القضية إما في الحين وإما بعد المداولة.
تبت المحكمة في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرضين وطبيعته ومشتملاته ونطاقه، وتحيل الأطراف للعمل بقرارها، بعد اكتساب الحكم قوة الشيء المقضي به، على المحافظ على الأملاك العقارية الذي له وحده النظر في قبول أو رفض مطلب التحفيظ كلا أو بعضا مع الاحتفاظ بحق الطعن المنصوص عليه في الفصل 37 مكرر.
تبين المحكمة في حكمها حدود ومساحة الأجزاء المحكوم بها لفائدة المتعرضين، وفي حالة الشياع نصيب كل واحد منهم.
إذا قبل التعرض أثناء جريان الدعوى من طرف طالب التحفيظ أو المستفيد من حق تم التصريح به طبقا للفصل 84، أو تنازل المتعرض عن تعرضه فإن المحكمة المعروض عليها النزاع تشهد بذلك القبول أو التنازل وتحيل الملف على المحافظ على الأملاك العقارية الذي يقوم عند الاقتضاء بالتحفيظ مع اعتبار اتفاقات الأطراف أو تصالحهم.
يقوم المحافظ على الأملاك العقارية بالإعلان عن الحقوق المحكوم بها، وفق الشروط والشكليات المنصوص عليها في الفصل 83.

الفصل 83
بغض النظر عن المسطرة المقررة في الفصل 84 من هذا القانون، يمكن لصاحب حق وقع إنشاؤه أو تغييره أو الإقرار به أثناء مسطرة التحفيظ أن يطلب نشره بالجريدة الرسمية بعد إيداع الوثائق المثبتة للحق بالمحافظة العقارية.
تتابع مسطرة التحفيظ بصفة قانونية مع أخذ الحق المنشأ أو المغير أو المقر به بعين الاعتبار.
يكتسب صاحب الحق المنشأ أو المغير أو المقر به صفة طالب التحفيظ في حدود الحق المعترف له به.
إذا كان الإعلان عن انتهاء التحديد قد تم نشره بالجريدة الرسمية فيجب أن يعاد نشره من جديد ليفتح أجل شهرين للتعرض، يبتدئ من تاريخ الإعلان عن الحق المنشأ أو المغير أو المقر به. وفي هذه الحالة لن تقبل إلا التعرضات المنصبة مباشرة على الحق المذكور.
يؤخذ بعين الاعتبار عند التحفيظ الحق المنشأ أو المغير أو المقر به خلال المسطرة.

منذ 13 أيام
تصفيق

تعليق أضف تعليق

293 مشاهدة
سئل بواسطة Khalid Khalid 4
تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة دليلك القانوني
293 مشاهدة
410 مشاهدة
سئل بواسطة Khalid Khalid 4
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة Chaw
410 مشاهدة
449 مشاهدة
سئل بواسطة Eďđăhəm Dŕįss
تم الرد عليه منذ 5 أشهر بواسطة دليلك القانوني
449 مشاهدة
112 مشاهدة
112 مشاهدة
421 مشاهدة
سئل بواسطة Khalid Khalid 4
تم الرد عليه منذ 5 أشهر بواسطة دليلك القانوني
421 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


34.7k
استشارة

19.7k
إجابة

52.7k
مستخدم

23.9k
تعليق