في حالة رفض تجديد عقد الكراء

أضن أن الكراء يتجدد لنفس المدة إدا لم يكن تجاريا, وإلا فإنه يسترسل فقط ويبقى مفتوحا
ما قولك استاذي الكريم ؟؟

كما تلاحظ سيد كريم فإن السائل لم يحدد موضوع الكراء ولو يقل هل هو للسكنى والاستعمال المهني أو للاستعمال التجاري ، وفي هذه الحالة يفترض أن الأمر يتعلق بسكن أو بمحل معد للاستعمال المهني الذي تطبق بشأنه مقتضيات ظهير 2013 الذي لم ينظم مدة العقد ولا كيفية التجديد، فكان الأمر يتطلب الرجوع إلى القواعدالعامة المنصوص عليها في قانون الالتزامات والعقود والتي تنص في الفصل 689 على أنه إذا أبرم الكراء لمدة محددة، ثم انتهت، وظل المكتري واضعا يده على العين، فإنه يتجدد بنفس الشروط ولنفس المدة.
وأهنئك على ملاحظاتك الثاقبة.

هل في هذه الحالة سيتجدد العقد تلقائيا مع مراعاة الزيادة في السومة الكرائية كل ثلاث سنوات. و ما العمل في حالة رفض المكتري اداء الزيادة كل ثلاث سنوات

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تصحيح بسيط للسبب الثاني أخي بالنسبة لعبارة (مع عدم وجود سكن آخر للمالك ) هذا الشرط لم يأتي قطعيا بهذا الشكل حيث أنه حتى لو كان المالك يتوفر على العديد من المساكن لكنها لا تفي لحاجياته أمكنه إختيار طلب إفراغ السكن المكري للإحتياج