الاصل التجاري

سلام عليكم
سؤالي فيما يخص دعوى مرفوعة من المكري حول الافراغ لمحل عندي فيه اصل تجاري و سبب المقال المكري هو الاحتياج الشخصي .فهل المحكمة تحكم لصالح المكري بالافراغ او انه ملزم ببيان الحاجة للمحل؟ ثانيا ماهي الاسس التي تستند عليها هذه الحاجة مثلا :كرغبة المكري في منح المحل لابنه للاشتغال فيه مع العلم ان له محل اخر في نفس المنزل يضع فيه السيارة فهل هذا المحل الاخر يرفع عنه الحاجة لمحلي؟ سؤال اخير هل تقسيم الاصل التجاري بين الورثة الاخوة النساء و الرجال يكون بالتساوي بين حظ الانثى و حظ الذكر