الشروط القانونية لفتح مشروع تجاري

السلام عليكم انا رجل اعمال مبتدئ احاول فتح مشروع عبارة عن مقهى لكن لاسف لااعرف الكثير عن الوثائق القانوية كل ما اعرفه انه ينبغي ان تعطيني البلدية رخصة لكن هل هذه الوثائق التالية هي الوحيدة فقط لاخذ رخصة؟؟؟؟؟ : الوثائق المطلوبة للحصول على رخصة الاستغلال التجاري بالنسبة للأماكن المفتوحة للعموم مثل المقاهي : 1.طلب ؛ 2.عقد كراء مصحح الإمضاء أو توصيل كراء مصادق عليه أو نسخة من شهادة الملكية أو نسخة من عقد شراء الأصل التجاري ؛ 3.نسخة من بطاقة التعريف الوطنية ؛ 4.صورة للمحل المراد استغلاله ؛ 5.تصميم تهيئة المحل مصادق عليه من طرف المصالح المختصة كذلك اسأل عن لو اكتريت محل من مكري هل اؤدي واجب الكراء فقط ام علي ايضا تادية الضرائب ؟؟ وشكرا ..ارجو كل من سبق ان جرب هذا الامر مساعدتي وشكرا