إتباث حق الإرتفاق بالمرور

السلام عليكم نستغل قطعة أرضية بها منزل محاطة من كل الجوانب من ملاك اخرين , منذ أكثر من 40 سنة تستعمل طريق للولوج الى العقار , مؤخرا صاحب الآرض وبدأ ينقص من الطريق و يهدد بقطعها التي فيها الطريق و يريد تحفيظ كامل الآرض دون ذكر ان بها طريق. ما العمول في هذه الحالة و ماهي الوثائق و الحجج التي يجب الإدلاء بها عند الحاجة