مشكل تقسيم تركة خارج أرض الوطن

توفيت والدتي المغربية الجنسية والمقيمة بالمغرب وتركت نصيبها من الإرث الدي ورثته عن والدها المقيم و المتوفى بالديار الفرنسية ، وهذا الإرث عبارة عن منزل وذكان مستأجر، مع العلم أننا ثلاثة إخوة وأخت واحدة وبحكم القانون المغربي للذكر مثل حظ الأنثيين والذي يطبق بالمغرب. فما هي طريقة تقسيم الإرث المعمول بها في هذه الحالة ؟ وهل يطبق القانون المغربي أم الفرنسي؟ وما الفرق بينهما. وما هي الإجراءات الواجب اتباعها في هذه الحالة؟