عقد كراء بدون وجود ورقة الملكية عند للمكري هل يبطل

السلام عليكم هل يشترط على المكري احضار ورقة الملكية ادا اراد كراء محل تجاري لمكتر ما و هل يبطل العقد ادا تم المصادقة على عقد كراء بمكتب التصديق على الامضاء دون وجود ورقة الملكية.لقد نصب على سيدة مسنة و امضت على عقد كراء محل تجاري عوص عقد التسيير و المحل ليس ملك لها و ان العقود السابقة كلها عقود تسيير الى ان غشها هدا الشخص طالبا منها تجديد عقد التسيير القديم و هدا الشخص الا ن في السجن و انتهت مدة العقد هل هدا العقد باطل-كل مل بني على باطل فهو باطل- كيف نيترجع المحل و الان يستغله شريك الدي غش السيدة و هو الان في السجن لجرائم الغش ة التزوير شكرا