كراء للسكن بدون عقد بسبب الحجر الصحي

اكتريت محل للسكنى بواسطة وكيل عقاري علما أن صاحبة المحل غير موجودة في نفس المدينة بحجة الحجر الصحي فتم الاتفاق بالهاتف بانتضار امكانية تنقلها لتسوية العقد قمت بتحويل المستحقات (شهر+ تسبيق) بتحويل بنكي إلى حساب صاحبة المحل بعد شهرين حصل عصل عطب في مكيف الهواء رفضة فرفضة صاحبة المحل اصلاحه ما العمل في هده الحالة علما أن العقد لم يبرم بعد و ترك محل الكراء ليس حلا لصالحي لدي رسائل تتبت كل ما اتفق عليه و تسجيلات صوتية