الضريبة على الربح العقاري عند البيع

السلام عليكم
انا امتلك شقة منذ سنة 2011 الى الان و سكنت فيها لمدة تتجاوز 7 سنوات كسكن رئيسي. سنة 2018 تدهور حال الحي الذي اقطن فيه و قررت بيع الشقة. نظرا لتدهور السوق العقارية لم استطع بيع الشقة الى الان علما اني غادرت الشقة سنة 2018 و اضطررت الى اكتراء شقة صغيرة حتى اتمكن من تعجيل بيع شقتي. منذ 2018 الى الان لازلت ادفع فواتير الماء و الكهرباء ولكن فقط المبلغ الادنى 20 درهم نظرا لعدم وجود استهلاك.
الان وجدت مشتريا للشقة و سؤالي هو هل يمكن ان استفيد من الاعفاء الضريبي على ربح البيع ام لا ؟ هل عدم وجود استهلاك للكهرماء منذ 2018 رغم انني سكنت الشقة اكثر من 6 سنوات سيحرمني من الاعفاء ؟
شكرا جزيلا