ما هي شروط عقد بيع قطعه ارضيه

ما هي شروط صحة عقد بيع ارض و شكرا بعد موة ابي و ترك لنا عقار فلاحي قروي مساحته ١٢١خدام و عند توزيع الارث تقدم اخي بعقد بيع يدعي فيه انه اشتری ١٠ خداديم من ابي قبل وفاة ابي لاحظنا ان العقد لا يحمل توقيع الباءع و لا توقيع الشاري فهل نعتبره صحيحا و شكرا