1 إجابة واحدة
157 مشاهدة

كراء محل تجاري مقسم الى اتنين

استشارة عاجلة منذ 5 أيام بواسطة Md Bokir
157 مشاهدة

ابي لديه محل تجاري بواجهين مقسم إلى اتنين الاول فيه اصل تجاري والتاني مغلوق السوال هل يمكن كراء المحل التاني ودلك بتحديد المساحة التي يمكن استغلالها بحيث ان في الرسم العقاري يوجد محل واحد برقم واحد وشكرا

تعليق

إجابة واحدة
243 إجابة - مستشار قانوني

المالك حر في استغلال ملكه، ومسألة وجود محلين مستقلين برقم عقاري واحد لا تأثير له على كيفية استغلالهما، فلو كان المحلان معا لهما نفس الرسم العقاري فإن المح…

منذ 4 أيام (معدّل: منذ 4 أيام)
تصفيق

تعليقات أضف تعليق

مستخدم

شكرا على الاجابة نعم تقسيم المحل تم بدون رخصة السؤال هل إدا أراد المكتري التاني ان ينجز الرسم التجاري هل سينجزه على اساس رقم المحل لان المحلين لهما رقم واحد .

منذ 4 أيام
243 إجابة - مستشار قانوني

التقييد بالسجل التجاري سيوجب على المكتري الإدلاء بعقد كرائه لمصلحة السجل التجاري.
وإذا كان عقد الكراء مبين فيه معالم المحل ومساحته فإن التقييد لن يشمل إلا المحل كما هو مبين في العقد.
و تجنب كل مشكلات قد تنتج من كراء المحل الثاني لتاجر آخر سيتعين عليه التقييد هو الآخر بالسجل التجاري، يوجب الحصول على رقم لهذا المحل ولو كان مكررا ( مثلا رقم 60 مكرر) وهذا يوجب عليك تصحيح وضعية المحل أولا بالحصول على الترخيص بفصل المحلين ثم تقديم الترخيص للبلدية من أجل تخصيص الرقم المكرر للمحل الثاني.

منذ 4 أيام
مستخدم

شكرا على الاجابة المحل الاول مستغل من طرف ابن المالك العقاري برقم المحل ولم يتم فيه الاشارة الى المساحة وكل التفاصيل .لقد فهمت بان يجب تعديل الرسم العقاري بتقسيم المحلين لكي يحصل المكتري التاني على رقم مكرر .

منذ 4 أيام
243 إجابة - مستشار قانوني

لم أقصد تعديل الرسم العقاري وإنما قصدت إضفاء الشرعية على التقسيم الحاصل واقعان وذلك بتصحيح الوضع مع البلدية للحصول منها على الرقم المكرر.

منذ 4 أيام
مستخدم

لاني اخاف ان المكتري التاني ان يطعن في العقد و يطلب المحل كله على اساس رقم المحل الواحد وان المحل مقسم بدون رخصة رغم اشارتي في العقد على المساحة وكل التفاصيل شكراا

منذ 4 أيام
243 إجابة - مستشار قانوني

لهذا احرص على تسوية وضعية المحل مع البلدية واحصل على الترخيص وعلى الترقيم الجديد من البلدية تجنبا لأي مشكل مستقبلي.

منذ 4 أيام
مستخدم

سوف اذهب الى البلدية لمعرفة تفاصيل التقسيم وما يطلبون شكرا جزيلا maitre

منذ 4 أيام

أضف تعليق

1.8k مشاهدة
سئل بواسطة alaa_day
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.8k مشاهدة
7.2k مشاهدة
سئل بواسطة Ironman3434
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
7.2k مشاهدة
2.7k مشاهدة
سئل بواسطة بدر الدين
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.7k مشاهدة
310 مشاهدة
سئل بواسطة Al Mâalmi Abdallah
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
310 مشاهدة
437 مشاهدة
سئل بواسطة Al Mâalmi Abdallah
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
437 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


37.8k
استشارة

20.6k
إجابة

59.9k
مستخدم

24.7k
تعليق