1 إجابة واحدة
118 مشاهدة

كيف يطعن في انتخابات الجمع العام لاتحاد الملاك

استشارة عاجلة منذ 7 أيام بواسطة Fa Fed
118 مشاهدة

انتهت المدة الزمنيه المخصصة لي لوكالة اتحاد الملاك و في الجمع العام لانتخاب اعضاء جدد ، حضر أغلبية الساكنة ممن لهم تاخيرات ومشاكل قضائية مع المكتب الذى أنهى مدته
وتم التصويت ونصب الوكيل ونائبه الذى عليه حكم في المحكمه لم يسوى بعد.
للاشاره انا لم اقدم استقالتي مكتوبة بل اكتفي المحضر القانونى الذى حضر معنا بالاشارة إليها.
فهل يعتبر للتصويت قانوني وهل الاستقاله صحيحه
وماذا يجب أن أفعل لتصحيح الوضع.

تعليق

إجابة واحدة
5.5k إجابة - إدارة الموقع
هل أفهم من سؤالك أنك كنت وكيل اتحاد ( سنديك) وانتهت مدة تعيينك القانونية ( سنتين) وعقد السكان جمعا عاما لتعيين وكيل اتحاد جديد وتم ذلك لشخص عليه أحكام بالأداء لفائدة الاتحاد، وتسأل هل تعيين هذا الوكيل صحيحا في ظل عدم تقديم استقالتك، وهل عدم تقديم هذه الاستقالة يجعل صفتك كسنديك لا زالت قائمة؟
إذا كان هذا هو مقصود السؤال، فالجواب أنه بمرور مدة سنتين تنتهي مهمتك قانونا كوكيل اتحاد ( المادة 19 من قانون الملكية المشتركة) ولا تحتاج إلى تقديم استقالة للجمع العام، لأن الاستقالة هي طلب الشخص إنهاء خدماته قبل انتهاء المدة المقررة اتفاقا أو قانونا، إنما كان المفروض في هذا الجمع الأخير أن يتم احترام المقتضيات القانونية المنظمة لانتهاء مدة السنديك لتسليمك براءة الذمة عن مدة التسيير التي كنت فيها سنديكا عملا بنص المادة 28 من القانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية كما تم تعديله والذي ينص على أنه " يجب على وكيل الاتحاد أو نائبه تقديم تقرير إلى الجمع العام عن حصيلة عملهما ( التقرير المادي والأدبي) . ويتعين على وكيل الاتحاد أو نائبه فور انتهاء مهمتهما وعلى أبعد تقدير خـلال أجل خمسة عشر (15) يوما يبتدئ من تاريخ تعيين الوكيل الجديد أن يسلم لهذا الأخير جميع الوثـائق والربائد والسجـلات الخاصة بالاتحاد والعـقـار وبيان الوضعية المالية وكل أموال الاتحـاد بما فيها المبالغ النقدية. ويمكن للوكيل الجديد بعد انصرام الأجل المذكور أعلاه إذا لم يقع التسليم المذكور أن يطلب من رئيس المحكمة الابتدائية بصفته قاضيا للمستعجلات أن يأمر الوكيل السابق بذلك تحت طائلة غرامة تهديدية. فكان يجب إدراج بند في جدول أعمال الاجتماع ينص على هذه النقطة.
وطبعا تقديم التقرير المادي والأدبي من السنديك ونائبه يعني مناقشة ذلك من طرف الجمع العام والمصادقة عليه إذا كان كل شيء مطابقا وثابتا بالوثائق.
وإذا لم تقدم تقريرا عن فترة تسييرك للجمع العام وتم تعيين السنديك الجديد دون ذلك فهذا خلل في الجمع، لأنه لا يمكن السماح لسنديك جديد بالعمل دون بيان الوضعية المالية لفترة التسيير السابقة، ولكن هذا الخلل لا يمكن القول بوجوده إذا كان السنديك القديم هو من يرفض تقديم التقرير بعد أن يطالبه الجمع العام بذلك، لأنه في هذه الحالة لا يمكن للحياة أن تتوقف، بل يمكن تعيين سنديك جديد وهذا الأخير هو الذي يطالب السنديك القديم بذلك قضاء، إسوة بما ينص عليه القانون بإمكانية مطالبته بالوثائق التي بين يديه.
منذ 7 أيام
تصفيق

تعليق أضف تعليق

2.3k مشاهدة
2.3k مشاهدة