2 إجابتان
453 مشاهدة

شهادة الملكية فيها تطاول

سئل منذ شهر واحد بواسطة aminemorjane94
453 مشاهدة

اشتريت شقة لم أعرف أن هناك تطاول عند طلب شهادة الملكية وجت فيها تطاول 2متر من يتحمل المسؤولية و ما هو الحل لحذف التطاول

تعليق أضف تعليق

إجابتان
5.6k إجابة - إدارة الموقع
المعروف ان الشقق مفصولة بحيطان ولا يمكن ان تتطاول شقة على أخرى.
إذا كان المقصود أنك اشتريت شقة مساحتها كذا متر مربع ووجدت في الشهادة العقارية المساحة زائدة بمترين فمبروك عليك الزيادة إن لم يطالبك البائع بقيمة هذه الزيادة.
هذا ما فهمته من سؤالك.
منذ شهر واحد
تصفيق

تعليق أضف تعليق

مستخدم
سلام الله استاذي ايمن
بخصوص التطاول فهو تحمل عقاري يلتزم به المشتري الى حين تسوية الوضعية مع من تطاول على عقاره المشتري اي ان الاصل ان عقار المشتري المفروض مساحته مثلا 64 لكنه ثبت وجود تطاول بمترين على عقار اخر
استثناء يمكن لمدير مديرية المسح الطبوغرافي( و المحافظ )طبعا ان يعتمد الملف التقني الذي يثبت التطاول و يتم ادراجه بالشهادة الملكية
هنا الحل اعتقد لا يخلو من احتمالين اما الهدم او تسوية الوضعية عن طريق شراء المتريين الزائدين
قمت باضافة الاجابة بدل التعليق لعدم تفعيل هذه الخاصية وحصول عارض حال دون ذلك
منذ شهر واحد (معدّل: منذ شهر واحد)
تصفيق

تعليقان أضف تعليق

مستخدم

ما المقصود بالتطاول؟

منذ شهر واحد
مستخدم

التطاول هو تعريف تقني يستعمل من طرف المحافظة العقارية للإشارة إلى أن هناك زيادة في المساحة تمت اضافتها بسبب خطأ في تشييد البناء من طرف المقاول الذي تجاوز حدود المساحة التي قام بتشييدها الى العقار المجاور.
وتتم الإشارة إليها حفاظا على حقوق الاغيار الذين تضرروا من هذا التجاوز .

منذ شهر واحد

أضف تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

2.4k مشاهدة
سئل بواسطة said salaghe
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.4k مشاهدة
19.8k مشاهدة
سئل بواسطة Moha Mohamed
تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة مهتم قانوني
19.8k مشاهدة
3.8k مشاهدة
سئل بواسطة Nawfal
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
3.8k مشاهدة
8.4k مشاهدة
سئل بواسطة sara soro
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
8.4k مشاهدة
4.9k مشاهدة
سئل بواسطة Chaimae
تم الرد عليه منذ 3 أعوام بواسطة دليلك القانوني
4.9k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


44.8k
استشارة

21.8k
إجابة

74.5k
مستخدم

25.3k
تعليق