1 إجابة واحدة
185 مشاهدة

المشاركة في عقار بين شخصين ووضع شروط بينهما لهذه الشراكة

استشارة عاجلة منذ 13 أيام بواسطة k.asmaajaafar
185 مشاهدة

أريد اقتناء عقار تجاري انا وزوجي من ثلات طوابق وننوي اكتراء طبقين و السكن في طابق ،و أرفض أن يعطي زوجي طبقة لوالديه أو أي من أفراد العائلة دون إذن مني و أرفض ذلك رفضا باتا. فكيف يمكن تضمين ذلك في عقد الشراء ؟

تعليق

إجابة واحدة
5.6k إجابة - إدارة الموقع
عقد الشراء لا يمكن أن يضمن فيه ما تريدين أن تشترطيه على زوجك، لأن عقد البيع والشراء سيبرم بينكما وبين بائع العقار ولا دخل له فيما تريدين أن تشترطيه على زوجك وبالتالي فلن يكون مقبولا تضمين هذه الشروط فيه.
يمكن تضمين الشرط الذي ذكرت في عقد أو اتفاق خاص بينك وبين زوجك إن رضيه، وإلا فإن القانون هو الذي سيكون فيصلا فيما بينكما في كل تصرف قد يصدر من زوجك حول العقار لا تريدين أنت إمضاءه.
وهكذا فهو لا يستطيع الكراء للغير أو لعائلته إلا بموافقة منك لأن عقود الكراء في المال الشائع تدخل في باب الإدارة ، وهذه لا تخول إلا للشريك المالك ثلاثة أرباع الحصص فيه، وإذا كان الأمر مناصفة بينكما فهو لا يستطيع ذلك ويمكنك إبطال كل عقد كراء يبرمه بالرغم عنك وطرد المكترين من المحل.
قد يريد إسكان عائلته في النصيب الذي يملكه بدون عقد كراء ، وهذا يعطيك فقط الحق في تقييم العقار والمطالبة بالريع الذي ينوبك ولا يعطيك الحق في طردهم.
خلاصة الأمر، إذا لم تكوني راغبة في أي اتصال بعائلة زوجك، وهذا لن أناقشه معك، فنصيحتي عدم الاشتراك معه في الشراء تجنبا لكل مشاكل مستقبلية قد تؤثر على علاقة الزوجية بينكما.
منذ 12 أيام (معدّل: منذ 3 أيام)
تصفيقتان

تعليقان أضف تعليق

مستخدم

تم

منذ 3 أيام
مستخدم

تم

منذ 3 أيام

أضف تعليق

إحصاءات

محكمتي في أرقام


44.8k
استشارة

21.8k
إجابة

74.5k
مستخدم

25.3k
تعليق