1 إجابة واحدة
225 مشاهدة

تكلفة تحفيظ مبنى على أرض محفظة لشخصين

استشارة عاجلة منذ 20 أيام بواسطة bijdiguene.adil
إجابة مختارة واحدة
225 مشاهدة

لدي بقعة مشتركة مع والدتي ومحفظة بنسبة النصف لكل واحد. ما هي الوثائق و تكلفة التحفيظ للمبنى المنشأ على هذه البقعة . علما اننا نريد تحفيظ المبنى باسمنا وبنسبة النصف لكل منا دون تقسيم لأجزائه. وهل يلزم في هذه الحالة اعداد ملف تقني ؟

تعليق

إجابة واحدة
5.8k إجابة - مستشار قانوني
بالنسبة للملف التقني لا يجب إعداده إلا إذا كانت هناك رغبة منكما في فرز أنصبة وترك أخرى شائعة ، بمعنى أنكما تريدان الدخول في نظام الملكية المشتركة في المبنى والأرض كما هي منظمة بالقانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، ففي هذه الحالة هناك رسوم مختلفة.
أما إذا كنتما تريدان أن تظلا مالكين على الشيوع ( أو الشياع - والعبارتان صحيحتان لغويا) فلا تحتاجان لإعداد ملف تقني.
بالنسبة للوثائق فلن تحتاجا سوى إلى تصميم البناء ورخصة البناء وشهادة المطابقة أو رخصة السكن وطبعا شهادة من المحافظة العقارية لبيان رقم الرسم العقاري المتعلق بالعقار.
بالنسبة للمصاريف فهي محددة في المرسوم رقم 375.16.2 الصادر في 13 من شوال 1437( 18 يوليو 2016) بتحديد تعريفة وجيبات المحافظة العقارية كما وقع تغييره وقد نصت عليها الفقرة "هــــ" من الباب الثالث المتعلق بالعمليات الطبوغرافية تحت عنوان مطابقة التصميم مع حالة الأماكن وجاء في البند رقم 1 منها ما يلي:
ـ وجيبة بحسب القيمة...................................................1 % ؛
ـ وجيبة ثابتة......................................................... 100 درهم ؛
ـ أدنى ما يستوفى..................................................1000 درهم.
منذ 20 أيام (معدّل: منذ 16 أيام)
تصفيق

تعليق

1k مشاهدة
سئل بواسطة Elbachir
تم الرد عليه منذ عام واحد بواسطة أيمن - رجل قانون
1k مشاهدة
728 مشاهدة
سئل بواسطة Najat Elouadrari
تم الرد عليه منذ 9 أشهر بواسطة أيمن - رجل قانون
728 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


49.8k
استشارة

22.3k
إجابة

86k
مستخدم

25.7k
تعليق