1 إجابة واحدة
263 مشاهدة

شراكة محل تجاري

استشارة عاجلة منذ 16 أيام بواسطة greenchaouen
إجابة مختارة واحدة
263 مشاهدة

السلام عليكم
رفض صاحب محل تجاري ان يكري محله بعقد مشترك (لي انا و صديقي) فقام صديقي بابرام عقد كراء معه لوحده
نريد انا و صديقي تاسيس مشروع تجاري في هدا المحل انا براس المال و هو بمجهوده و خبرته
هل يجوز اصدار رخصة تجارية مشتركة
ما هي الاجراءات القانونية لضمان حقوقي
كيف نضمن حقوقنا انا و صديقي لياخد كل دي حق حقه بدون منازعات و لكي يكون المحل التجاري مناصفة بيننا في الحقوق
ما هي الاجراءات للحفاض عل مالي

تعليق

إجابة واحدة
5.9k إجابة - مستشار قانوني
إذا كانت نيتكما أن تكون المشاركة في المشروع بالشكل الذي ذكرت في سؤالك، أي أن يكون الرأسمال من عندك وصديقك يدخل مشاركا بالمجهود والخبرة، فلا سبيل لقيام ذلك إلا عن طريق إنشاء شركة ( ذات مسؤولية محدودة مثلا) لأنه بغير ذلك لا يعرف كيف سيكون مصير المحل المكترى باسم صديقك لوحده، ولأن واقع الحال سيفرض أن يدخل بالمحل التجاري المكترى باسمه كحصة وأنه هو الملزم قانونا ولوحده بسداد واجبات كرائه وضرائبه ما دام متعاقدا عليه لوحده.
إنشاؤكما الشركة حسب المقترح المذكور سيخلق لكما مشكلة من ناحية ثانية، لأن ضمان ـن يكون المحل التجاري وما ستترتب عليه من حقوق تجارية ( أصل تجاري) مناصفة بينكما يوجب أن يكون عقد الكراء في اسم الشركة، والسؤال هل سيقبل المالك إبرام عقد كراء جديد باسم الشركة بعد إنشائها.
وهذا في نظري هو الحل الوحيد لضمان حقوقك في المحل، ولا يمكن تصور شيء آخر سوى إبرام التزام من جانب صديقك يقر فيه بأنك شريك له في الحقوق التجارية التي سيكتسبها المحل التجاري الذي اكتراه باسمه الشخصي من أصل تجاري وزبناء وسمعة تجارية وكل موجوداته من بضائع وخلافه.
بالنسبة لسؤال الرخصة التجارية المشتركة فهذا أمر ممكن إذ يكفي أن تبرما عقد الشراكة التجارية فيما بينكما وتوضحا فيها موضوعها ثم تطلبا الرخصة التجارية من البلدية باسميكما.
في إطار الشركة التجارية المنظمة قانونا ( شركة التضامن - التوصية البسيطة - التوصية بالأسهم - الشركة ذات المسؤولية المحدودة) بمجرد تقييدها في السجل التجاري ينشأ شخص اعتباري جديد يصبح هو المالك لكل الموجودات في الشركة بما في ذلك الحصص المقدمة كرأسمال، ولا يمكنك الادعاء بعد ذلك بأن لك رأسمال قابل للاسترداد، إذ أن إنهاء كل شركة من هذه الشركات لا يؤدي إلى استرجاع الشركاء ما دفعوه وإنما يؤدي إلى إجراء تصفية للشركة، وبعد سداد الديون يستخلص الشركاء الباقي حسب حصتهم فيها، وبالتأكيد إذا أنجزتم عقد الشركة فمن الواجب أن تحددوا حصة كل واحد فيها إما مناصفة أو الثلثين لك كصاحب رأس المال والثلث لصديقك الداخل بعمله أو بنسبة أخرى تتفقان عليها.
الحالة الوحيدة التي يمكن فيها استرجاع رأس المال هي في الشركة المسماة شركة المحاصة، وهي المنصوص عليها في قانون الشركات والمنظمة في المواد من 88 إلى 91 والتي جاء فيها أنه لا وجود لشركة المحاصة إلا في العلاقات بين الشركاء، ولا ترمي إلى علم الغير بها. ولا تتمتع بالشخصية المعنوية. ولا تخضع لأي تقييد في السجل التجاري ولا لأي إجراء من إجراءات الشهر، ويمكن إثبات وجودها بكافة الوسائل. ويمكن أن تنشأ بفعل الواقع. ويتفق الشركاء فيها بكل حرية على غرض الشركة وعلى حقوقهم والتزاماتهم وشروط تسيير الشركة مع مراعاة القواعد الآمرة الواردة بالخصوص في الفصول 982 و985 و986 و988 و1003 من الظهير الشريف المشار إليه أعلاه المتعلق بقانون الالتزامات والعقود. وإذا كان للشركة طابع تجاري، فإن الأحكام المطبقة على شركات التضامن هي التي تضبط العلاقات بين الشركاء، ما لم يشترط خلاف ذلك. ويتعاقد كل شريك مع الغير باسمه الخاص، ويسأل وحده ولو في الحالة التي يكشف فيها عن أسماء باقي الشركاء دون موافقتهم. غير أنه إذا تصرف المحاصون علنا بصفتهم شركاء، يسألون تجاه الغير كشركاء متضامنين. ويحتفظ كل شريك بملكية حصته ما لم يوجد شرط مخالف ( وهذا ما تسأل عنه).
غير أن الشركاء يمكن أن يتفقوا على اعتبار بعض الحصص في حالة شياع. وتعد أموالا مشاعة الأموال التي يكتسبها الشركاء من توظيف أو إعادة توظيف أموال مشاعة خلال مدة الشركة، وإذا كانت مدة شركة المحاصة غير محددة فإن حلها يمكن أن يترتب في كل حين عن تبليغ موجه من أحد الشركاء إليهم جميعا شريطة أن يتم ذلك عن حسن نية وفي وقت ملائم. ولا يمكن لأي شريك أن يطلب قسمة الأموال المشاعة قبل حل الشركة، ما لم يوجد شرط مخالف.
منذ 16 أيام (معدّل: منذ 13 أيام)
تصفيق

تعليقات

مستخدم

شكرا لك
ادا ابرمنا عقد شراكة تجارية مدني و وضحنا فيه حصتي و حصة صديقي و طلبنا الرخصة التجارية المشتركة وقيدناها في السجل التجاري
يصبح المحل التجاري و السجل التجاري و الاصل التجاري ملكا لنا نحن الاثنين وليس علينا اخبار صاحب المحل للموافقة و في حالة تصفية الشركة تاخد كل واحد حصته حسب عقد الشركة المبرم

منذ 16 أيام
5.9k إجابة - مستشار قانوني

قولك عقد شراكة تجارية مدني لا يستقيم لأنه إما إن يكون عقد شراكة مدني او عقد شراكة تجاري وليس الجمع بينهما.
وضحت لك في جوابي الطريقة التي يمكن فيها إبرام الشراكة مع احتفاظ كل شخص بحصته وحقه في المطالبة بها عند انتهاء الشراكة، وهي اتخاذها شكل شركة محاصة وجئتك بكل القواعد القانونية التي تنظمها.
وأعطيتك الأشكال الأخرى التي يمكن إبرام الشراكة في إطارها ووضحت لك مساوئها خاصة لجهة احتفاظك برأس المال، و أعطيتك أيضا الحل بإبرام اتفاق بينكما يتضمن إقرار صديقك بأنك شريكه بالنصف في الأصل التجاري الذي سينشأ في المحل، وهذا الاقتراح هو وحده الذي يضمن لك حقوقك برغم أن الكراء باسم صديقك لوحده.
أما بالنسبة للإجراءات المتعلقة بالقيد في السجل التجاري فيمكنكما فعلا الحصول على الرخصة لمزاولة النشاط وقيد نفسيكما كشخصين طبيعيين تاجرين وتضعان عنوان المحل في السجل التجاري كمقر للنشاط وهذا لن ينتبه له صاحب المحل طبعا وحتى لو انتبه له فلا يمكنه الاحتجاج لأن من حق المكتري أن يمارس النشاط بالمحل ما دام مكرى لهذه الغاية وأن يشرك فيه من يشاء، ولكنه سيحتج حتما إذا تم إنشاء شركة من الأنواع التي ذكرت لك سابقا عدا شركة المحاصة إذا وجد أن مقرها الاجتماعي هو عنوان المحل لأنه سيوجد بالمحل شخص معنوي قانوني غير الشخص الطبيعي الذي تم الكراء له و سيدفع بزيادة أعبائه إذا أراد إفراغ المكتري وكان الأصل التجاري المستغل فيه يعود لشركة من حجم كبير مثلا فهذا يعطي قيمة أكبر للأصل التجاري وبالتالي قيمة أكبر للتعويض الذي يمكن الحصول عليه جراء الإفراغ.

منذ 16 أيام
مستخدم

شكرا لك
ادن اولا احصل على اقرار من صديقي باني شريك بالنصف في الاصل التجاري
نطلب رخصة مشتركة و بناءا عليها نقيد انفسنا في السجل التجاري (بعنوان المحل )
بعد دلك نقول بعقد شركة محاصة و نحدد نسبة راس المال .
_هل السجل التجاري يكون مشترك
ام كل واحد باسمه?
بالنسبة للضرائب و المسائل الادارية هل نكون مسؤولون عليها نحن الاثنين ام واحد فقط?
بالنسبة لعقد شركة المحاصة كيف ننشأه نقوم بتحديد حصص كل واحد و مدة العقد و كيفية المحاسبة و نقوم بتصحيح الامضاء في البلدية فقط

منذ 15 أيام
5.9k إجابة - مستشار قانوني

في عقد الشركة الذي ستحررونه تتفقون على كل هذه الأمور المتعلقة بالمشاركة بالنصف في كل شيء، وليس بالضرورة الحصول على التزام مستقل.
إذا كانت الشركة ستكون محاصة فهي ليس لها شخصية معنوية ولا يلزم قيدها في السجل التجاري، وإذا كانت الشراكة ستكون في إطار محاصة وكنتما ستمارسان العمل التجاري معا فيمكن لكليكما التقييد في السجل التجاري بشكل منفصل مع بيان نوع النشاط الذي سيمارس، ويمكن اعتماد عقد المشاركة لقيد عنوان المحل التجاري في سجليكما التجاري.
إذا لم تقيد المشاركة في شكل شركة تجارية من الأنواع التي سبق وأن ذكرت لك فأنتما تاجرين ملزمين بالتصريح الضريبي باستقلال وليس بشكل مشترك، وكل يؤدي ضرائبه.
بالنسب لكيفية إبرام العقد يمكنكما الاستعانة بشخص متخصص في إبرام عقود الشركات، كما يمكنكما مباشرة ذلك بنفسيكما، ويكفي بيان هويتكما في ديباجة العقد وبنود الاتفاق على الشراكة، وتحديد طبيعة النشاط الذي سيمارس، وقيمة رأس المال، وحصة كل واحد منكما فيه، وإذا كانت ستكون نقدا إلى جانب العمل تحديد من سيقدم المال ومن سيقدم العمل مع تحديد طبيعة العمل والخبرة التي سيقدما هذا الطرف، وتتفقان على من سيدير المشروع ومدة ذلك وضرورة مسكه محاسبة منتظمة ومدة تقديم الحسابن وحق الشريك الآخر في الاطلاع على المحاسبة كلما طلب ذلك، وتتفقان على أن الاستثمار سيكون في المحل الفلاني وأن ما سيتج عنه من زبناء وسمعة تجارية وكأصل تجاري مشترك هو مناصفة بينكما أو بالنسبة التي تقررونها حسب اتفاقكما، وتحددان مدة الشراكة وإمكانية التجديد الضمني، وأسباب حل الشراكة وتصفيتها إلخ ...
هذه بصفة عامة ما يتم الاتفاق عليه في عقود الشراكة، ولا تنسوا التصريح في العقد على أن الموضوع يتعلق بشركة محاصة تخضع للأحكام المنصوص عليها في قانون الشركات.
ويكفي تصحيح الإمضاء لدى الجهات الجماعية.

منذ 15 أيام
مستخدم

(إذا لم تقيد المشاركة في شكل شركة تجارية من الأنواع التي سبق وأن ذكرت لك فأنتما تاجرين ملزمين بالتصريح الضريبي باستقلال وليس بشكل مشترك، وكل يؤدي ضرائبه.)
اعذرني استاذ أيمن ارجو ان يتسع صدرك و توضح لي هذه الفقرة
اي اذا انشأنا شركة محاصة و استخلصنا الرخصة التجارية و قمنا بانشاء سجل تجاري
السجل التجاري هل ممكن انا يكون مشترك ام يجب ان يكون باسم كل واحد منا
ادا كان باسم كل واحد منا هل يجب على كل واحد ان يصرح بشكل منفصل
ادا صرحنا بشكل منفصل فالضريبة ستكون مضاعفة اليس كذلك

منذ 14 أيام
5.9k إجابة - مستشار قانوني

في شركات المحاصة لا توجد شركة يمكن تقييدها حتى يكون السجل مشتركا بذكر الشريكين فيها، لأن كل شريك إذا كان يمارس التجارة في إطارها يعتبر تاجرا مستقلا وإن تقاسما الأرباح، وبطبيعة الحال سيؤدي الضريبة عن الدخل الذي ينوبه ولن تكون هناك ضريبة مزدوجة.
وإذا كنت ستساهم فقط برأس المال وهو من سيمارس التجارة فماحاجتك للتقييد في السجل التجاري ومن ثم أداء الضرائب ما دامت حقوقك ستكون محصنة بالعقد الذي سيربط بينكما؟

منذ 14 أيام
مستخدم

شكرا لك استاد ايمن
لقد افدتني كثيرا جزاك الله خيرا
و لي سؤال اخير لو تفضلت
لدي عقد شركة محاصات مع صديق اخر ( اقل مدة لفسخ العقد هي 5 سنوات) و هو من يدير المحل و المحل يدر دخل جيد و لكنه مند كتابة العقد و لمدة سنتان لم ارى منه درهم واحد .عند راس كل سنة عند المحاسبة يقول لي ان المحل صافي ارباحه150 الف درهم في السنة الاولى و 160في السنة الثانية و لكنه كثير الشكوى ويطلب مني ان اصبر عليه و انا صبري بدأ ينفد فما الحل
فهو قدم الاصل التجاري و150000 درهم حصة في الشركة
و أنا قدمت 150000 درهم
اصبح راس مال الشركة 300000 درهم و الاصل التجاري شراع بيننا لكل واحد 50 في المئة
يدار الاصل التجاري من طرفه و هو المسؤول الوحيدعن جميع اعمال الادارة
ما حل للحصول على الارباح
وادا اردت تصفيت الشركة و الاسترجاع مالي ما الخطوات
فانا لدي ثلاث محلات بهدا الشكل و كنت قلقا بخصوصها افدني جزاك الله خيرا

منذ 13 أيام
5.9k إجابة - مستشار قانوني

ليس أمامك سوى دعوى المحاسبة للحصول على الأرباح، وإذا كان العقد فعلا تضمن فعلا انها شركة المحاصة فيمكنك طلب الفسخ لعدم التزام صاحبك بالعقد وتمكينك من الأرباح برغم تحقيقها وطلب استرجاع حصتك، ويمكنك أيضا طلب التصفية وتمكينك من باقي حقوقك الأخرى المنصوص عليها في العقد.

منذ 13 أيام

5.7k مشاهدة
سئل بواسطة Tanalt
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة دليلك القانوني
5.7k مشاهدة
2.6k مشاهدة
سئل بواسطة رضوان هواء
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة هشام المستشار
2.6k مشاهدة
2.3k مشاهدة
سئل بواسطة Abdelhak Bregui
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة هشام المستشار
2.3k مشاهدة
1.4k مشاهدة
سئل بواسطة mohamednori
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة Chaw
1.4k مشاهدة
37.7k مشاهدة
سئل بواسطة bajidi20
تم الرد عليه منذ 3 أشهر بواسطة ahmedradouane
37.7k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


51.1k
استشارة

22.5k
إجابة

88.7k
مستخدم

25.9k
تعليق