اجراءات الشفعة بالنسبة للعقار المحفظ

السلام عليكم اشتريت نصيب 50 في المائة من عقار عبارة عن منزل، ومعي شريكان في الملكية، فقمت بتبليغهما بنسخة من العقد بعد تقييده وبعد 20 يوما قام احدهما بالشفعة، إلا أنني قمت بإصلاح الشقة بالإضافة إلى مصارف الشخص الذي توشط لي في الشراء، وكذا مصاريق الموثق، كما أنني قمت بكراء الشقة قبل أخده بالشفعة، من فضلكم ما هي الإجراءات التي يجب علي القيام بها لكي لا يضيع حقي، وما هو حل المكتري.