كيف احرر العقد؟

املك شقة وخصصتها للكرا، ولي اخت ليس لها معيل وهي فقيرة، اعطيها حاليا نصف مبلغ كراء الشقة . واريد ان احافظ لها على هذا الامتياز حالة توفيت قبلها. ما هو العقد الذي يضمن لاختي هذا الامتياز؟