1 إجابة واحدة
403 مشاهدة

توفي والدي و عمي يستغل محل الورثه

استشارة عاجلة منذ 2 أشهر بواسطة hicham.amd
إجابة مختارة واحدة
403 مشاهدة

السلام عليكم،
اشترى والدي محل تجاري سنة 1986 بإسمه، و قام بتسليمه لعمي سنة 1988 للاسترزاق و ممارسة عمل تجاري بحكم ان أبي يشتغل بفرنسا حيث توفي نفس السنة. نحن 6 إخوة و الوالدة، الآن نطالب عمي بالمحل لبيعه و قسمة التركة حسب الشرع لكنه يرفض الفكرة. النشاط المزاول في المحل هو الحلاقه التقليدية مع عدد جد محدود من الزبناء (بمعنى نشاط شبه منعدم).
نفكر حاليا في رفع دعوى افراغ ضده بحكم اننا نملك عقد شراء الأصلي للمحل و في المقابل العم لا يتوفر على أي وثيقة و هو يقوم بتهديدنا بأنه سيقوم بتزوير وصولات للكراء و يقوم ببيع الساروت.
أريد أن أعرف الإجراءات الواجب اتخاذها في هذه الحالة، و هل هناك صعوبات في إخراجه من المحل.
انيروني جزاكم الله خيرا

تعليق

إجابة واحدة
6.1k إجابة - مستشار قانوني
حجز موعد
ما تنوون القيام به هو عين الصواب لأن عدم وجود علاقة قانونية بين والدكم وأخيه قيد حياته تسمح ببقائه بالمحل بعد وفاة أبيكم يعطيكم الحق في طلب إفراغ هذا العم برغم النشاط التجاري الذي مارسه في المحل طوال هذه السنين.
تهديدهكم بتزوير وصولات الكراء سيجني به على نفسه، لأن من حقكم إذا أردتم سجن عمكم لهذا السبب، أن ترفعوا ضده شكاية بالتزوير لدى وكيل الملك بشرط أن يكون تحت أيديكم وثائق تتضمن توقيعات معترف بها ومصدق عليها لوالدكم لتصلح كأساس للمقارنة بينها وبين ما سيتم الإدلاء به من تواصيل مزورة على حد قولكم، والنيابة المحال عليها الشكاية ستندب الجهة المختصة في كشف التزوير لتحدد ما إذا كانت هذه التواصيل مزورة أم لا.
وإذا ثبتت زوريتها فستتم إحالة عمكم للمحاكمة الجنائية، وإذا تمت إدانته بحكم نهائي فإن هذا الحكم سيصلح كأساس للمطالبة بالإفراغ للاحتلال بدون سند بعد وفاة من تبرع عليه بالدخول إلى المحل، لأن التبرع بالاستغلال لا يمكن أن يكون مؤبدا لا سيما إذا لم يكن هناك عقد يحدد مدة معينة يجب احترامها.
أما إذا ثبتت صحيتها فستتحملون طبعا نتيجة شكايتكم ومن حق عمكم ان يتابعكم بالوشاية الكاذبة ويطالبكم بالتعويض بدوره.
وعليه فلا توجد صعوبات في إخراج العم من المحل وبدون أي تعويض، لأن بإمكانه نقل معداثه وأثاته منه أو أصله التجاري إذا كان له أصل هناك إلى أي محل آخر لممارسة حرفته فيه.
وما عليكم سوى رد التهديد بالتزوير بالتهديد بالمحاكمة والسجن ليتعظ عمكم قبل أن يقدم على ما لا تحمد عقباه بالنسبة إليه.
منذ 2 أشهر (معدّل: منذ شهر واحد)
تصفيق

تعليقان

مستخدم

شكراً دكتور ,
هذه النقطة واضحة، لكن هل بإمكانه المطالبة بالتعويض في حالة الإفراغ ؟

منذ شهر واحد
6.1k إجابة - مستشار قانوني

نعم يمكن المطالبة بالتعويض عن الاستغلال، إنما المحكمة لن تقضي لكم بالتعويض إلا عن الفترة التي تلي مطالبتكم له بالإفراغ وامتنع، لأنه قبل ذلك كان متواجدا بقرار من والدكم، ومفعول هذا القرار لا ينتهي إلا من يوم مطالبة الورثة بالإفراغ لأن ذلك يشكل تاريخا لانتهاء الانتفاع المقرر سابقا.

منذ شهر واحد

3.1k مشاهدة
3.1k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


57.4k
استشارة

23.5k
إجابة

98.7k
مستخدم

26.7k
تعليق