عرض 20 من أصل 6470 استشارة
السلام عليكم ورحمة الله. أستاذي الفاضل .توفي الوالد رحمه الله وترك عقارا من منزلين تراضينا في عموم القسمة إلا محل تجاري لاخ كا ن الوالد إذن له في استغلاله بدون هبة.استفاد من حق تجاري طلب منه الورث تغيير الدكان لكي يبيعون الدار كاملة.قال انه له الحق في بيع الحق التجاري.وأنه لما طلب منه الاحتفاظ به ويعطيه محلا قريبا منه قال إن الحق التجاري لايمكن تحويله.المرجو افادتي في القريب وشكرا
اكتريت محل جديد لمزاولة نشاط مقشدة و اول ما عرف الجيران نوع النشاط حتى اعترضوا و اشتكوا للمقدم مع العلم لم استخرج الرخصة بعد و مازالت لم ابدأ بمزاولة النشاط بعد
اشتريت الحق التجاري لمحل بمركب تجاري منذ 14 سنة والسومة الكراءية هي 425درهما شهريا والان توصلت بانذار من محامي مالك المركب يطالب برفع السومة الى 550 او رفع القضية الى المحكمة فماذا افعل
عندي محل تجاري مكتري من طرف شركة .فانظرته بانظار بالافراغ قبل اكتمال سنتين ب5 اشهر و عند انتهاء سنتين لايريد الخروج .اريد معرفة ما حكم المحكمة في هدا الامضوع .
اكتري محلا تجاريا بمركب تجاري مند 24سنة بسومة كراءية قدرها 425 درهما في الشهر والان توصلت بانذار من محامي مالك المركب يطالب بزيادة قدرها 150 درهما التداء من اكتوبر الحالي فهل يحق له الطلب بهذه الزيادة التي تساوي حوالي 27% من قيمة الكراء وهل كناك حد لعدد المرات في المطالبة بالزيادةام تبقي مفتوحة كل 3سنوات
لقد تم بيع ساروت محل تجاري بمبلغ معين********درهم و تم تحديد السومة الكرائية في مبلغ معين مثلا 400درهم فين تم إبرام العقد في التمانينات, و كما نعلم ان سومة الكراء في وقتنا الحالي يتجاوز 7000د بمدينة الدار البيضاء. سوالي هل يحق لي رفع دعوى برفع السومة الكرائية لما هو موجود في وقتنا الحالي, ام رفع دعوى افراغ في حالة الرفض, او كيف يمكنني الاستفادة من سومة الكراء الموجودة حاليا ؟ فما هي امكانية افراغ المكتري في حالة الرغبة بهدم المنزل و بنائه من جديد علما ان البيت تم تشييده مند الخمسينات؟
السلام عليكم بعد وفاة والدي ترك لنا انا و اخوتي الخمسة اي ثلاث ذكور و ثلاث اناث محل تجاري كان لي فيه النصف و لابي النصف و بعد وفاته قمت بوضع الاراثة لي و لاخوتي في النصف الدي يخص ابي لنتعاقد على بيعه لشخص ما و كنت ادين لابي ب 9 ملايين سنتيم و قبل وفاة ابي اخبر اخوتي ان ف ذمته لي و الكل قالوا لي عند بيع المحل التجاري نتنازل لك عن المال لاخده الا اختي الكبيرة تماطل ف التوقيع رافضة المبدا . فما العمل معها؟؟؟ و شكرا
السلام عليكم توفي والدي وكان وكيل عقاري و له سجل تجاري ويتم استغلاله من طرف اختي و زوجها النصاب و المراوغ و اريد شطب سجله التجاري نهائيا و قد دفعت كل الضرائب التي ف ذمته . فكيف ذلك ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شخص اكتريت من جدتي محلا تجاريا بعقد سومته 350درهم. هدا المحل يقع في دار مكونه من 2 محلات و طابقين. بعد 5 سنوات توفيت جدتي وأصبحت واحده من الورته حسب اراته الهالك والدي رحمه الله الدي توفي قبل والدته سؤالي هو كالتالي. الورته تقاسمو حبيا فيما بينهم الشقتين و يستفيدون من مبلغ الكراء العائد من المحلات الموجوده في نفس العماره مع العلم انهم لا يدفعون لي شيئا هل استمر في دفع الكراء للورته ام امتنع علما ان نصيبي من البيت والمحلات هو تقريبا بنفس مساحه المحل ام أضع مبلغ الكراء بالمحكمة وأطالب بحقي ونصيبي من المحلات الأخرى وشكرا
اكتري محل لمزاولة مهنة الصيدلة، مند 2005 تم بيع العقار المتواجد به الصيدلية مرت سنتيس الان ولم يأتي صاحب المحل و كل مرة اتصل بالمالك القديم يعدني بانه سيأتي و ان له ظروف ، لا ادفع تمن الكراء، لم اتوصل باى اشعار عن بيع المحل التجاري. هل هناك خطر في ما يحذت
السلام عليكم توفي والدي و كان يكتري محل تجاري مند 40 سنة عند وفاة والدي مباشرة طلب منا المكري ان نسلم له المحل وقد رفضنا و هو الآن يهددنا بالمحكمة سوالى أريد أن اعرف هل الأصل التجاري في ملكنا نحن الورتة أو لا، لأنآ أبي طوال 40 سنة لم يقم بتسجيل في السجل التجاري هل عدم التسجيل في السجل التجاري يعني ليس هناك أصل تجاري من الأساس و بتالي سنحرم من أي تعويض مستقبلا في حالة أرد أفرأغنا من المحل التجار معلومة إضافية أبي كان يكتري بدون عقد كراء أي ليس هناك لا عقد كراء و لا سجل تجاري مع العمل شكرالكم
اريد فسخ عقد كراء محل تجاري قبل انتهاء مده الكراء الموجوده في العقد (سنتان) ، هل هذا ممكن ؟ و ما هي الاجراءات التي يجب ان اقوم بها ؟
كيف يمكن رفع تفييد عقتر سكني كان يستعمل كمقر لشركة ودلك قصد الشراء. العقار في ملك ورتة صاحب العقار و المسير للشركة العقار كان يستغل كنادي رياضي
منزلي يقع في شوكة (تقاطع طرقًً) ويوجد بجانب محلي بفارق متر محلا لجاري مستغلا امام محلي بوضع (بومبة لصانص)بالحجم الكبير الامر مزعج والرائحة لاتطاق ,اما بجابه من الجهة الاخرى يوجد سناك (بوكاديوس) مما يجعله ترك امام محله فارغا لكي لايزعج زبائنه .
السلام عليكم اريد ان اشتري مفتاح محل بغرض ممارسة نشاط حرفي وتجاري لكن صاحب المفتاح هو الاخر اقتناه من شخص اخر ليس صاحب المحل فما هي طبيعة العقد الذي سابرمه هل هو عقد رهن ام بيع اصل تجاري ...؟؟ وهل ابرام هذا العقد مع هذا الشخص اي المنتغع بالمفتاح صحيح من الناحي القانونية ام من الضروري ان ابرم العقد مباشرة مع صاحب المحل الاصلي وشكرا
السلام عليكم..أريد أن أكتري محلا تجاريا وأريد إستغلال السجل التجاري لإستخدامه كضمانة للسفر خارج المغرب..أرجوكم ماهي الإجراءات القانونية الكفيلة لكي يصبح السجل التجاري في إسمي ......وما هو الفرق بين الأصل التجاري والسجل التجاري.حفظكم الله ومشكورين على الأجوبة الجامعة.
السلام عليكم و شكرا جزيلا على هذا الموقع الفعال. أريد معرفة ما إدا كان بإمكان مالك الساروت لمحل تجاري تغيير النشاط. علما أن عقد البيع بصف المحل بمحل تجاري دون تحديد النشاط. هل يمن للمالك الأصلي متابعته؟ و من فضلكم أريد أيضا معرفت ما إذا كان بإمكانه إبرام عقد تسيير مع شخص آخر و ماهي واجباته تجاه المالك الأصلي للمحل. و شكرا جزيلا فقط للتدقيق أتكلم عن شخص إشترى ما يسمى بالساروت و يدفع تمن كراء منخفض بهذا الصدد. شكرا و السلام
تم ايقاع حجز تحفظي على الاصل التجاري لشركتنا لضمان اداء مبلغ 690000 درهم من طرف الشركة المدينة، الا انه وقع اداء المبلغ بكامله وطلبنا منا الشركة الحاجز ة على اصل شركتنا تسليمنا وثيقة رفع اليد لنقوم باجراءات رفع الحجز، وهل نحن ملزمين باداء اتعاب وثيقة رفع اليد للمحامي الذي انجزها والذي حدد اتعابه في مبلغ 3000 درهم ليسلمنا ورقة رفع اليد وشكرا.
السلام عليكم اريد ان اعرف ماذا أفعل في هذه الحالة أكريت محل تجاري لسيد مدة 5 سنوات غير قابلة للتجديد دون تحديد طبيعة النشاط المهني بسومة كرائية 2000 درهم علما أن قيمته أكثر من 3000درهم بعد مرور 4 سنوات و نصف اخبرته في استرجاع محلي حيبيا الى انني اتفاجئ بطلبه تعويضا بعدها قام بتسجيل المحل للحصول على الأصل التجاري لمحل غسيل السيارات مع العلم انه يبيع المتلاشيات (لافيراي) و السلع المستورداه طيلة 5 سنوات ما قيمة الأصل التجاري مرت عليه 6 اشهر كم سيكون قيمة الحق في الكراء في هذه الحالة هل اقوم بدعوة ضد المكتري بتغيير نشاط أصله التجاري دون موافقة المالك و ماهي الاجراأت اللازمة هل اقوم بتعيين خبرة لحصول على القيمة الحقيقية لسومة الكرائية للمحل جزاكم الله خيرا
أملك محلا تجاريا تابعا لمنزلي وضعته للكراء (بيع أجزاء السيارات) لأحد الأشخاص، هذا الأخير قام باستغلال كل الرصيف التابع للبيت من أجل إصلاح السيارات و عمد إلى وضع أعمدة فوق الرصيف لاستغلاله بشكل أكبر دون أن يترك ولو مساحة صغيرة لساكنة المنزل تمكنهم من ولوج المنزل بسهولة. فهل يحق له ذلك وهل له صلاحية وضع تلك الأعمدة حتى ولو كان الملك عموميا.
