السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
نعود اليوم لطلب استشارة من اساتدتنا الكرام بعد خروجنا والحمد الله منتصرين من مرحلة التقاضي الى مرحلة جديدة لا يخلو معها ضرورة التسلح باليقظة، لكن بفضل الله وبكم ستضلون المزودين الرئيسيين لأسلحتنا المعرفية الذكية الناجعة، يتعلق الأمر هدة المرة بالاحتياطات الواجب إتخاذها حول موضوع قسمة عقار محفظ.
كما تعلمون غالبا ما يكون شريك في عقار على الشياع بعيدا عن موقع العقار موضوع القسمة بحكم موقع مقر سكناه البعيد أو الهجرة خارج أرض الوطن ....يتعدر عليه إذاك معرفة مايروج بحقه ضمن الشركاء وأخص هنا بالذكر حول موضوع القسمة .قد يقوم أحد الشركاء مثلا بفعل أي شيئ يصب في مصلحته على حساب الشركاء الاخرين في غفلة من باقي الشركاء. اسمحوا لنا بقول أي شيئ حسب فهمنا المتواضع للأمور.
طلبنا :
طمعا في الاستفادة إن سمحتم من تجاربكم الميدانية المتعلقة بالعديد من المشاكل المرتبطة بالقسمة
وفي إطار أخد الحيطة المسبقة والحذر
ماهي الإجرءات الاحتياطية بصفة عامة المتخدة التي تتكرمون وتنصحوننا بها لتفادي أي تدليس اوشيئ أخر محتمل من قبل أحد الشركاء معنا من شأنه أن يضر بمصالحنا حول موضوع القسمة.
سمعنا بالتقييد الاحتياطي للقسمة نريد معرف المزيد حول هذا التقييد
هل يحق لنا تقديم هذا التقييد دون رفع دعوى القسمة لاحقة عن هذا التقييد من قبلنا .
كل الاستشارات -افكار - وتجارب فهي دائما مرحب بها .مع الدعاء لكم بالخير عليها.
دمتم في رعاية الله
والسلام عليكم
تعليق واحد
اُحصل على الإجابة كاملة
رضاك... هدفنا
- خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
- إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
- برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
- وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
- فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
الكثير من التحايلات خاصة في تقسيم الأراضي الفلاحية تتم أثناء القسمة حتى في حضور كل الشركاء فمثلا نحن وأثناء تقسيم أرض فلاحية قام مأمور التنفيذ بوضع تلاث جهات للقرعة شمال شرق وغرب بينما أسقط جهة الجنوب والتي بها أرض نسميها مكرط الكل يتهرب منها وحينما لاحظت الهفوة سألته عن السبب في عدم وضع هذه الجهة أجابني أنه لا يمكن لأن الخبير حدد 3 أطراف وعليه يتوجب تحديد 3 جهات وبعد أن تمت القرعة وتم ومحضر التنفيذ بعد ذلك علمنا أنه كان من المستحيل أن ينال طالب التنفيد ولو جزء من هذه الأرض المسماة المكرط وبعد مرور مهلة الطعن في التنفيذ فهمنا أنه كان من حقنا إلزام المأمور وقت التنفيذ بإسقاط الجهة الشمالية وتعويضها بالجهة الجنوبية حتى يفتضح أمر التواطأ مع طالب التنفيذ والإشارة لهذا الأخير أنه بما أن الجهات المطروحة للقرعة هي 3 فلتكن فيها الجهة الجنوبية عوض الشمالية لكن للأسف مر الوقت وتضررنا من القسمة وأمرنا لله اليوم ويوم نقف بين يديه
هذه حالة من حالات أخرى يتم فيها التحايل للحصول على حق مميز عن الآخرين