أريد أن أكتري محل تجاري يوجد به مقهى
السلام عليكم
أريد أن أكتري محل تجاري يوجد به مقهى بدأ العمل منذ ستة أشهر فقط يعني لم يتمم سنتين ليصبح أصل التجاري .
تفاهمت مع صاحب المتاع على الثمن لكي يترك مكانه لي.
و تفاهمت مع المكري أن يعقد معي عقدا جديدا مدته سنتين.
الأسئلة:
-ما هي الإجراءات التي يجب أن أتبعها لكي اتفادى أي مشكل؟
- هل يحق لصاحب المحل أن يخرجني قبل إنقضاء السنتين و هل يحق له إفراغي بعد إنقضاء المدة ؟
-هل بعد إنقضاء السنتين أصبح مالكا للأصل التجاري تلقائيا أم أنه علي أن أقوم بإجراء مند الآن
جزاكم الله خيرا أنا في حاجة ماسة لأجوبتكم
شكرا جزيلا
0 تعليق
ويبقى على مالك الرقبة (المكري) أن يوافق لك على تفويت حق الكراء.
لذا يجب عليك أن تتفق معه على شروط الكراء ليبرم معك عقدا جديدا كمكتري للمحل، إلا أنه يجب عليه قبل ذلك أن يقوم بفسخ العقد الذي كان يربطه بالمكتري السابق الذي فوت لك تجهيزات المحل المكترى.
أما قضية تحديد مدة الكراء فهو ليس في مصلحتك، لأن الكراء بالنسبة للمحلات التجارية يجب أن يبقى مفتوحا.
تعليق واحد
عندي ملاحضة اسي لحاج الى محددتش المدة فلعقد ميقبلوهش فدار التسجيل كيقلولك بدل العقد الى مبدلتهش كتكون محروم من السجل التجاري الى زاد المكتري الاصلي لكراء قبل من 3سنوات المكري معندوش الحق اطلب الزيادة حتى دوز 3سنوات القاون 07/03/ . واش منن شرتي المقهى علمتى من الملك عن طريق مفوض قضاءى الى علمته عندو شهر باش اعطك دكشي باش شرتي الا فات شهر سقط حقه ازايدون انت شاري اصل تجاري معفي من سنتين
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة