استرجاع اراضي لجدي
السلام عليكم
يملك جدي ارضا فلاحية كبيرة غير محفظة المسماة اخليج و هي عبارة عن مجموعة بقع متصلة فيما بينها (بقعة 1/ بقعة 2/ بقعة 3/ بقعة 4/ بقعة 5) اشتراهم جدي من الغير حيث ان كل بقعة لها اسمها الخاص و حدودها و مساحتها و جوارها. حيث يعرف موقعها و وصفها معظم سكان المنطقة و ينسبونها لجدي.
عند وفاة جدي قام ورثته اي والدي و اخوه و اخواته البنات بقسمة مخارجة موثقة و مسجلة خرج والدي و اخواته باملاك و خرج عمي باملاك اخرى من بينها بقعة 4 بينما بقعة 1/ بقعة 2/ بقعة 3 / بقعة 5 لم يتم التخارج فيهما و لم يتم دكرهم في رسم المخارجة المدكور . حيث مع مرور الوقت اصبح عمي بحكم سكنه بالبادية يتصرف بالبقعة 4 و معها كامل البقع المجاورة المدكورة و بالتالي اصبح يستغل كامل الارض الفلاحية المسماة اخليج حيث غير معالمها و ازال الحدود الفاصلة بين البقع المدكورة لتصير ارضا واحدة و اقام حائطا و منزلا مستغلا جهل و غياب باقي الورثة بل اصبح ينسب الملك لكامل الارض الفلاحية له و ينكر على باقي الورثة حقوقهم المشاعة في البقع المتبقية. و يدعي انه يملكها بقتضى رسم المخارجة المدكور بينما في الرسم مكتوب فقط انه خرج بالبقعة 4 بحدودها و جوارها و مساحتها و هو الشئ المغاير لحدود و مساحة و جوار كامل الارض الفلاحية اخريج التي سيطر عليها.
سؤالي جزاكم الله خيرا ما السبيل لفرز البقع التي لم يقع فيها التخارج عن البقعة 4 التي خرج بها عمي, ما نوع الدعوى التي تقترحنها علينا لنيل نصيبنا و ما الشروط و الخطوات التي عليها فعلها
هل مرور 40 سنة على تصرف عمي في كامل الارض يؤثر كدالك على موقفنا في القضية. شكرا جزيلا
تعليقان
ومن الناحية القانونية فإن دعوى القسمة لا ...
اُحصل على الإجابة كاملة
رضاك... هدفنا
- خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
- إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
- برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
- وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
- فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
بارك الله فيك استاذي على الشرح المفصل
تعقيبا على جوابكم، اود ان استفسركم عن الفرق بين دعوى القسمة و دعوى الاستحقاق لان احد المحاميين كان اقترح علي دعوى استحقاق لان الحيازة في يد العم
السؤال الاخر هو اننا نتوفر لبعض البقع على رسم شراء الجد المبني على رسم استمرار للبائع له، فهل هذا الرسم كافي لاثبات الملك دون انجاز رسم الإحصاء
سؤالي الاخير هو عن كيفية جرد هذه البقع ميدانيا بمساعدة سكان القرية العارفين للملك و انجاز تصاميم طبوغرافية لاننا نجهل المساحة الحقيقية و شكل البقع و موقعها، فالعم اقام حائطا و يمنعنا من الاقتراب منها. ام على المحامي طلب الامر اثناء سيران الدعوة ؟
شكرا على مجهوداتكم