1 Réponse
1.5k Vues
هل يمكن تكوين السانديك قبل اكتمال البيع من طرف السكان؟
1.5k Vues
مجمع سكني مكون من 64 شقة وثماني محلات تجارية. الشركة المالكة للعقارات لم تتمكن من بيع جل عقاراتها منذ سنة 2014. ونحن الان لسنا سوى 24 ملاك فقط ونريد تكوين السانديك. الا ان الشركة التي(المشيدة) لا يزال في ملكيتها أكثر من النصف لا تود أن نقوم بتكوين السانديك لاجل ان لا تساهم معنا في الواجب الشهري. ما العمل في هذه الحالة وهل يمكن تكوين السانديك
0 Commentaire
هذه الإجابة مميزة ولا تظهر كاملة للعامة
1.1k Réponses - Consultant Expert
طبقا للفقرة الأولى من المادة 13 من قانون الملكية المشتركة فإن الاتحاد ينشأ منذ تقييد أول تفويت لعقار من العقارات المشتركة.
وعليه فلا يجب انتظار تفويت كافة الشقق لينشأ الاتحاد وإنما يمكن إنشاؤه بمن اقتنى الشقق وينضم إليه تباعا المقتنون اللاحقون
وهذا نص الفقرة الأولى من المادة 13 للاطلاع:
ينشأ بقوة القانون بين جميـع الملاك المشتركين في ملكية العقارات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون منذ تاريخ تقييد أول تفويت بشأنها، اتحاد للملاك المشتركين، يتمتع بالشخصية المعنوية والاستقلال المالي.
وعليه فلا يجب انتظار تفويت كافة الشقق لينشأ الاتحاد وإنما يمكن إنشاؤه بمن اقتنى الشقق وينضم إليه تباعا المقتنون اللاحقون
وهذا نص الفقرة الأولى من المادة 13 للاطلاع:
ينشأ بقوة القانون بين جميـع الملاك المشتركين في ملكية العقارات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون منذ تاريخ تقييد أول تفويت بشأنها، اتحاد للملاك المشتركين، يتمتع بالشخصية المعنوية والاستقلال المالي.
il y a 7 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
0 Commentaire
8.5k Vues
8.5k Vues
3.9k Vues
3.9k Vues