3.5k  Vues

جدية سبب الإفراغ في قضايا الهدم وإعادة البناء

Demandée il y a 7 ans
3.5k  Vues

أستاذنا الفاضل

نحن ورثة نكتري عمارة من ثلاث طوابق تشتمل على 50 محلا للسكن نكريها للغير بمقتضى عقد مرخص لنا فيه بالكراء للغير من الباطن للغير
منذ 50 سنة خلت.

وبحلول مالكين جدد سنة 2006 وبعد استنزافهم لكل المساطر و الدعاوى المتاحة لهم من أجل تفريغنا من العمارة ارتأوا في الآونة الأخيرة أن يبعثوا لنا انذارين.يحملان نفس التاريخ.
الأول من أجل الهدم وإعادة البناء
الثاني من أجل الإحتجاج

هل يتوافق سيدي قانونا أن يكون هناك سببين مختلفين جدا ينبني عليهما طلب الإفراغ.

ما هو حكم القضاء و الإجتهاد في هاته الحالة اي في حالة عدم جدية سبب الإفراغ.

ثم ما القول في عدم إشعار مكترين آخرين من عندية المالكين بنفس العمارة بالرغبة في الهدم وإعادة البناء.

ثم هل يعتبر كراءنا لهاته العمارة تجاريا ام مدنيا على اعتبار أن هناك سجلا تجاريا ونؤدي ضرائب عن الأرباح عن الكراء من الباطن للغير وباتانتا وغيرها.والحال أننا تحوزنا هاته العمارة بغرض الربح.

ثم ما القول في ادعاء المالكين باحتياجهم لسكن ذويهم والحال أننا لا نسكن نحن الورثة هاته العمارة لأنها تتكون فقط من غرف صغيرة على شاكلة الفنادق وأننا اكتريناها بهدف الربح فقط إذ أننا نكري مشتملات من الباطن للغير.

ثم إنا المالكين في الإنذار ين استتنيا ورثة ابناء اخونا المتوفَّى وهو من المكترين للعمارة وصاحب حق ينتقل الكراء إلى أبناءه أفلا يكون الإنذار باطلا.

ارجو من سيادتكم افادتنا
وتقبلوا خالص التحيات

Commentaire

1 Réponse
1.1k Réponses - Consultant Expert
هناك من سيقول لك أن توجيه إنذارين مختلفين من حيث السبب فإن الإنذار الأخير يعتبر مبطلا للإنذار الأول وبالتالي فهذا الأخير هو الذي عليه العمل.
إذا لم يكن في الإمكان تحقق الهدم الجزئي وإعادة البناء ...
Mahkamaty

Votre réponse est presque prête !

Plus de 3 000 utilisateurs ont reçu des réponses personnalisées et fiables !

Expert Experience

+30 ans d'expérience

Nos experts ont plus de 30 ans d'expérience dans différents rôles au sein des tribunaux marocains

Moroccan Specialization

Spécialisation Marocaine

La réponse donnée dépend des détails du droit marocain et peut ne pas être conforme aux lois d'autres pays.

100% Guarantee and Security

Garantie et Sécurité 100%

Si vous n'êtes pas satisfait de la réponse, vous pouvez être intégralement remboursé !

No risk
Sans risque — Vous pouvez être remboursé si vous n'êtes pas satisfait.
ou

The prices listed above are starting prices and may vary depending on the specifics of your inquiry.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaires