صحة العقد من عدمه
السلام عليكم . ابن اشترى من والدته منزل غير محفظ ، وتم إنجاز العقد في مصلحة تصحيح الإمضاء بالمقاطعة ،
_ هل القعد صحيح ، تاريخ انجاز العقد كان في 2013
_ هل يشترط التسجيل ، وأين يتم التسجيل وماهو مبلغ التسجيل
_ وهل على البائعة ضريبة ، مع العلم أنها كانت تسكن في المنزل أكثر من 15سنة
_ هناك إشكال في أن الضريبة تأتي في إسم البائعة منذ 2013 الى يومنا هذا
شكرا جزيلا لكم
ولكم مني فائق الإحترام والتقدير
0 Commentaire
العقد ان سجل او لم يسجل لا يضر الملكية.
يتم التسجيل لدى مصلحة الضرائب مرفوقا بشهادة الابراء الضريبي باسم البائعة .
مبلغ التسجيل بناء على ان العقد انجز سنة 2013 هو مبلغ البيع مضروب 4 في المائة ان تم الاشارة الى ان المنزل سكني + 30 في المائة عن التأخير + بعض الدراهم.
وان اشير الى ان المنزل في طور البناء فمبلغ التسجيل هو مبلغ البيع مضروب 6 في المائة + 30 في المائة عن التأخير + بعض الدراهم.
عليها ضريبة الارباح العقارية ان تجاوز ثمن البيع 140000درهم
متى صرحت البائعة بالبيع TPI وستؤدي مبلغ 500 درهم ذعيرة عن عدم التصريح في وقت البيع وستحصل على شهادة الابراء الضريبي على المنزل وحينها ستتوقف الاعلانات الضريبية لتتحول الى اسمك.
6 Commentaires
في 2013 لم يكن البيع عن طريق المحامي بل اصبح البيع عن طريق المحامي حتى 2017 . هل يشترط أن يذهب المشتري عند المحامي حتى وان كان العقد في 2013
السؤال هنا. هو هل الشراء عبر تصحيح الامضاء بالمقاطعة سنة 2013 صحيح أم لا
العقد يشمل. عقد البيع و التنازل و الوكالة
اذا كان العقد مصادق عليه سنة 2013 دون ان يؤشر عليه المحامي فالعقد باطل ولا أثر له.
هذا القانون (مدونة الحقوق العينية) بدأ تنفيذه تقريبا في شهر 5 سنة 2012.
Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés