حكم قبض إيجار داخل ضمن رهن

Question

السلام عليكم،أما بعد :
هلك هالك و ترك عقارا محفظا به ثلاثة طوابق،رهن قيد حياته كل واحد منها لثلاثة من أبنائه (من أصل خمسة أبناء) مقابل مبلغ مالي.
لكن قبل وفاة الأب و بموافقته تم كراء نصف المساحة المرهونة (40متر) من أصل 90 متر المساحة المرهونة بالنسبة لكل طابق.(للغير).
السؤال: هل الوجيبة الكرائة لنصف المساحة المكتراة التي تعتبر داخلة ضمن المساحة الإجمالية المرهونة،من حق المرتهن الوارث وحده،أم يجب استخلاصها(الوجيبة الكرائية) و قسمتها على جميع الورثة.(الأبناء الخمسة).
و شكرا جزيلا.

Chaw · Answer

هل تقصد الرهن المتعارف عليه في المغرب ام الرهن القانوني الذي يجب ان يكون في محرر رسمي ؟ فاذا تعلق الامر بالثاني فهنا لك امرين اما ان تعطي للورثة حقهم في انتظار ان يقوموا بوفاء ثمن الرهن او لك ان تحتفظ به وتقتطعه من مبلغ الرهن وكلاهما قانونيين