بيع شقة والاجراء التي علينا القيام بهااا و ارباح الضريبة؟؟ ساعدوني من فضلكم

اقتن امي شفة في سنة 2011 في السكن مويان ستندين ل 45.500 مليون . لضروف معينة تريد بيع الشقة ب تمن 44 مليون مع العلم ان امي ليس من اقتنت الشقة ابي و كتبها بأسمها وليس لديها عنوان في بطاقة الوطنية لشقة بل لديها منزل السكن الرسمي وانا ابنتها اقطن في هاته الشفة 4 سنوات ماهي الجرات التي سنقوم بها و هل هناك ضريبة ومراجعة بعد البيع و كيف يمكن اللعفاء منها وشكراااا نتردد عن البيع خوفا من مبلغ مالي يمكن ان ننصدم به