ًهل من الممكن إستخلاص المستحقات المتجاوزة لأكتر من ٣٠ شهراً؟

هل يمكن استخلاص مستحقات الواجب الشهري من أحد الملاكين داخل الإقامة و الذي إمتنع عن الأداء لمدة تفوق الثلاثين شهراً. و استوفينا معه جميع الطرق الحبّية.
نرجو منكم الطريقة القانونية المثلى. و شكراً.