تقسيم الميراث بوجود ابن كفيل ووصية

السلام عليكم
طليقة أخي توفت وكان لها منزل تملكه مناصفة مع أخي وكان يكفلان طفلا دو 10 سنوات.
قبل موتها كتبت وصية لابنهما المتكفل به بالثلث.
لكن المشكل أنه عند مراسيم الوفاة جاء إخوتها واستحودوا على البيت ولم يعد أخي يستطيع ولوجه وقد أخد ابنه للعيش معه مع العلم أن أخي لازال يدفع تقاسيط المنزل للبنك وأهل طليقته يرفضون الحل السلمي.
فما الحل لاسترجاع منزله دون بيع المنزل في المزاد العلني وإخراج أهل طليقته الدين لهم منازلهم الخاصة من المنزل
أخي الآن يقطن بمنزل كراء ولم يتمكن من الحصول على مستحقات ابنه من ثياب ولعب وكتب ووثائق الموجودة بالمنزل محل النزاع.
كم ستدوم هده القضية في المحكمة وهل لأخي الحق في تشميع المنزل إلى حين بث المحكمة في القضية وشكرا.