1 Réponse
وفاة مكتري السكن وامتناع صاحبه من اداء الوصل الكراءي
759 Vues
Une consultation similaire a été postée et répondue:
عدم اداء واجبات الكراء من طرف المكتري
(2 Réponses - il y a 7 ans)
عدم اداء واجبات الكراء من طرف المكتري
(2 Réponses - il y a 7 ans)
توفي الوالد أدينا الواجب الكراءي وعند مطالبتنا بالوصل امتنعوا بدعوى محاولة تغيير في اسم المكتري (الوالد) باحد أبناءه مع العلم أننا ثلاث بنات وولد وام.
1 Commentaire
يمكن لكم القيام بالعرض العيني المباشر للوجيبات الكرائية العالقة بذمتكم، على المكري، بواسطة المفوض القضائي، ويجب أن يكون الطلب موقعا باسم والدتكم وبأسماء الورثة الذين كانوا يعيشون مع المكتري قيد حياته في السكن المكترى.
فإن تسلم المكري مستحقاته الكرائية، فسيبقى ذلك في مصلحتكم للإستمرار في الأداء الكراء باسمكم جميعا.
أما إذا تم رفض العرض العيني المباشر، فيمكن لكم استصدار الأمر بإيداع المبلغ في صندوق المحكمة، بعد طلب الحصول على الإذن بذلك من رئيس المحكمة الإبتدائية. ويجب ارفاق الطلب بشهادة الوفاة للمكتري الأصلي ونسخة من عقد الكراء أو توصيل سابق وبنسخ من البطائق الوطنية لموقعي الطلب.
فإن تسلم المكري مستحقاته الكرائية، فسيبقى ذلك في مصلحتكم للإستمرار في الأداء الكراء باسمكم جميعا.
أما إذا تم رفض العرض العيني المباشر، فيمكن لكم استصدار الأمر بإيداع المبلغ في صندوق المحكمة، بعد طلب الحصول على الإذن بذلك من رئيس المحكمة الإبتدائية. ويجب ارفاق الطلب بشهادة الوفاة للمكتري الأصلي ونسخة من عقد الكراء أو توصيل سابق وبنسخ من البطائق الوطنية لموقعي الطلب.
0 Commentaire
ليكن في علمكم ان القانون الحالي لكراء المحلات المعدة للسكن يفرض وجوبا على عمليات الكراء المحدثة بعد 2013 كتابة عقد كراء'وإلا يعد المكتري في خانة المحتل بدون سند الدي يسهل افراغه بدون تعويض٠
ولهدا انصحكم إما بكتابة عقد كراء جديد تشيرون فيه انه امتداد لكراء والدكم ٠
او باخد الوصولات في اسم الورثة ككل٠لا في اسم واحد منكم٠لان القانون يمنحكم هدا الحق حسب المادة 53 من نفس القانون٠باعتباركم فروعه وزوجه والدي يؤول لهم عقد الكراء بعد وفاته بشكل تلقائي دون ما الحاجة لعقد كراء جديد
اللهم ادا لم يكن هناك عقد سابق بين والدكم والمكري٠حيت يبقى لكم الحق في انشاء عقد جديد مستوفي للشذروط الجديدة٠مع الاشارة الى كونه مجرد تجديد٠
اما اداء الواجبات الكرائية فكام يجب ان يكون نظير وصل في نفس الوقت تفاديا للمراوغة والخداع٠اما وقد حصل فمن حقكم الامتناع عن تادية الواجبات بهكدا طريقة٠حتى تتوصلو باندار الاداء وبعدها تسارعو لأدائه بالطرق القانوتية داخل اجل 15 يوم من تاريخ تسلمكم للإندار٠حتى لا تكونو في حالة مطل والتي توجب الافراغ وبدون تعويض
والله المستعان