صاحبة المنزل ترفص اخد السومة الكرائية و تهدد بطردي من المنزل
كانت امي تسكن في هذا البيت و توفيت منذ 5 اشهر و بعدها بدات اؤدي انا مبلغ الكراء(و لم تكن تعطيني وصل كراء) واذا بي افاجئ بان صاحبة البيت تريد ان تطردني بحجة انها وجدت مكتري جديد سيعطيها ثمن اكثر.. بعد مفاوضات كثيرة خلصنا بانها تريد ان اعطيها مبلغ 5000 درهم لتتركني في البيت بدون اي ورقة قانونية عندما رفضت توقفت عن اخد السومة الكرائية و تهددني بالطرد و تهديدات اخرى علما ان زوجي مسافر بعيد عني و انا هنا وحدي.. لا اعلم هل اترك لها المال في المحكمة ام انتظر لاتوصل باستدعاء واتصرف بعدها... اسالكم الرد و النصيحة و جزاكم الله خير الجزاء
5 Commentaires
الحمد للله على سلامتكم، فذلك يثلج الصدر ويريح البال. ربما أن المعنية بالأمر تكون قد استشارت حول موضوع النزاع وتبين لها أنه لا فائدة في رفع الدعوى ضدكم لأنكم أصحاب الحق (ما عندها ما تدي منكم).
أما زيادة 50 درهم فتبقى رمزية والمهم بالنسبة لكم هو ابرام عقد كراء جديد مع المكرية باسمكم (بدون الإشارة الى ضمانة مبلغ 5.000 درهم) مع تضمين شرط خاص يمكنكم من الحق في المطالبة بالتعويض عن الإفراغ إذا تمت مطالبتكم بذلك تحث أي سبب كان، لأن في حالة ما إذا تمت الإشارة الى ضمانة 5.000 درهم فسيبقى ذلك هو المبلغ الذي يمكن لكم استرجاعه في حالة الإفراغ ولا شيء غير ذلك.
إذا كان بقائكم في المنزل اضطراريا ولمدة محددة، فلا بأس من اعطائها المبلغ المطالب به، ربما قد يكون عندها التزاما تود أن تبرأ ذمتها منه.
أما استلام المبلغ بدون اثبات فسيبقى ذلك محرجا بالنسبة لكم. إنما يمكن لكم أن تطلبوا من المعنية بالأمر أن تستقبلكم ببيتها عربونا للمصالحة والمصافحة عما سبق ولتسليمها المبلغ المتفق عليه.
عند قبولها للعرض يمكن لكم حينئد أن تسطحبوا معكم شاهدا لإثبات تسلم المبلغ من طرف المكرية.
أما بخصوص مبلغ الوجيبات الكرائية لخمسة أشهر التي تسلمتها منك المعنية بالأمر، فهل لذيك شهود عن ذلك، لأنها يمكن أن تنكر ؟
في ما يتعلق برفضها لإستلام الوجيبات الكرائية، فما عليك إلا بوضع مبالغها جانبا وعند توصلك بالإنذار في الموضوع يمكن لك عرضها عليها.
وفي حالة ما إذا قامت المكرية برفع دعوى الإفراغ ضدكم، فيمكن لكم اثبات تواجدكم القانوني بالمحل بواسطة الشهود أو السلطة الإدارية (شهادة ادارية).
6 Commentaires
إلا جاب الله وقع ليكم شي مشكل مع مولات الدار، يمكن ليك تطرحي عليا المشكل بالإستمرار ف التعليق على نفس الموضوع.
راه ما عندكومش من آش تخافو.
* ملاحظة : ملي توفات المرحومة واش درتو الإراثة بالعدول والشهود ؟
اولا كنشكرك على الرد ديالك
بالنسبة للمشكل توصلنت لحل ودي انني نزيدها 50 درهم في الكراء و مبلغ 5000.00 كتسبيق و نكتب التزام بدين على هذا المبلغ . اود ان اعرف هل هذا الالتزام يضمن لي حقي في استرداد المال اذا ما اردت ان اترك المنزل ؟
جزاك الله خير الجزاء
الله يسلمك استاذ و بارك الله فيك
بالنسبة لعقد الكراء هي ترفض ان تبرم معي عقد كراء جديد و لم تلغي الاول اصلا باعتبار ان تواجدي في المنزل هو اضطراري و مؤقت و باعتبارات اخرى انها فقط تتساهل معي اكراما للمرحومة .
هل هذا الالتزام يضمن لي المال بعد ان اغادر المنزل ام انه سيظل في يد الله
هل كنت تسكنين أنت وزوجك في المحل رفقة والدتك حتى توفيت، أم جئت الى السكن المتنازع عليه بعد وفاة المكترية ؟