إن الكراء لا ينتهي بانتهاء مدة العقد، ما لم تتوفر أسباب الإفراغ المحددة في الفصل 45 من القانون 67.12 عند المكري، وهي :
- استرجاع السكن للإحتياح ؛
- الهدم واعادة البناء ؛
- التماطل في أداء الوجيبات الكرائية المستحقة.
فما دام المكتري يؤدي الوجيبات الكرائية المترتبة عليه في أجلها، فمن حقه البقاء والإستقرار في سكنه، ولن ينازعه في ذلك أحد.

نعم ممكن ولكن عليه ابلغك مدة ثلاث اشهر قبل نهاية تاريخ انتهاء العقد الكراء.