المحل التجاري 12 سنة وهو مقفل
وتخلد بذمته واجبات كراء 18 شهرا

إغلاق المحل لمدة طويلة من شأنه أن يفقد الأاصل التجاري عنصر الزبناء و السمعة التجارية وهذا يعرض صاحبه للإفراغ بدون تعويض طبقا للفقرة 7 من المادة 8 من القانون 49.16 التي تنصل على :

الفرع الثالث: الإعفاء من التعويض

المادة 8
لا يلزم المكري بأداء أي تعويض للمكتري مقابل الإفراغ في الحالاتالآتية:
7. إذا فقد الأصل التجاري عنصر الزبناء والسمعة التجارية بإغلاق المحل لمدة سنتين على الأقل.

الخظوة الأولى: التي عليك القيام بها هي معاينة مفوض قضائي لإثبات واقعة الاغلاق المستمر مع سؤال الجيران عن مدة الإغلاق .

الخطوة الثانية : ارسال انذار بالإفراغ للإحتياج مع منحه اجل 3 أشهر.
الخطوة الثالثة : بعد انصرام ثلاثة أشهر ارفع دعوى المصادقة على الانذار بالافراغ وادا تقدم المدعى عليه بمقال مضاد لطلب التعويض عن فقدان الأصل التجاري قم بالجواب على مقاله مستعينا بمعاينة المفوض القضائي لإثبات انه لم يعد هناك اصل تجاري بسبب الاغلاق المستمر للمحل .

مبروك عليك المحل
بالتوفيق