ما هي أحكام استغلال أحد الورثة لإرث مشاع؟ و ما هي حقوقه و واجباته؟

Question

يتعلق الأمر بأرض فلاحية مشاعة، جودة و نوعية تربتها تختلف من قطعة لأخرى، تتوفر على بئر كما تتضمن الأرض قطعة بها أشجار زيتون. نصفي قطعتين بهذه الأرض، هي ملك لأحد الورثة، حيت أن المتوفى كان قاد اشترى قطعتين مناصفة مع هذا الوريث، دون تحديد الحد بينهما. يجدر بالذكر أن بعد القطع لم يتم استغلالها منذ 6 سنوات و أن الورثة بدؤوا مشاوراتهم و بعض الإجراءات لقسمة هذا الإرث بالتراضي.
هل يحق لأحد الورثة استغلال أو إعطاء حق إستغلال هذه الأرض دون إخبار بقية الورثة، و هل يستوجب عليه الحصول على موافقتهم؟
هل ينطبق الأمر على البئر كذلك؟
و هل يمكن له إبرام عقد كراء مع طرف خارج الورثة يخول له كراء مساحة أكبر من نسبة إرثه؟ و ماذا عن القطعتين المشتراة بالمناصفة مع أحد الورثة ؟
هل استغلاله للأرض من شأنه أن يؤجل القسمة إلى الموسم الفلاحي المقبل؟
شكرا

دليلك القانوني · Accepted Answer

استغلال الشيء المشاع وتنظيم هذا الاستغلال بين الشركاء تناوله بالتنظيم قانون الالتزامات والعقود في الفصول 962 و 963 و 964 و 965 و 966 و 971 و 973.
وأرى من المفيد أن أنقل إليك هذه المقتضيات قبل أن أتناول ...

ما هي أحكام استغلال أحد الورثة لإرث مشاع؟ و ما هي حقوقه و واجباته؟

Envoyez un SMS et accédez à toutes les réponses pendant 24h

Votre satisfaction... Notre objectif

ما هي حقوقي و ما واجباتي،؟؟؟

الإرث و القسمة و استغلال محلات الورثة