عقد كراء شقة سكنية تمت المصادقة عليه بتاريخ 01 أكتوبر 2013 ، وتم الإتفاق في العقد على زيادة السومة الكرائية كل 3 سنوات بدون ذكر النسبة المئوية ، وكما نعلم أن القانون القديم كانت نسبة الزيادة 10% ، أما في القانون الجديد فأصبحت 8%.
سؤالي هو: مع مرور 3 سنوات هل يجب أن اطلب من المكتري زيادة 10% حسب العقد التابع لأحكام القانون القديم أم أن الزيادة أصبحت 8% مع دخول القانون الجديد رغم أن العقد كتب قبل القانون الجديد؟
السؤال الثاني: هل يجب أن أرسل إنذار غير قضائي للمكتري للمطالبة بالزيادة في السومة الكرائية؟ أم أن عقد الكراء كافي لإثبات الزيادة بتداءا من تاريخ 30 سبتمبر 2016 في حالة النزاع القضائي؟
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أولا لم يسبق أن كانت نسبة الزيادة بالنسبة للمحلات السكنية 10 في المائة ...
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il y a 8 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
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