منذ تاريخ شهر فبراير 2021 اتفقت مع واحده سيده علي بيع شقه كبيرة مفروشة بمدينه المحمديه شاطي أوباها وطلبت من السيده الشاريه تحويل ثمن البيع الي حسابي بالإمارات ووافقت علي ذلك
ثم جلست مع واحد موثق بمكتبه في مدينه بوزنيقه علي تكمله إجراءات البيع قال لي ان الموثق طرف ضامن للبائع والمشتري تقدر توقع عقد البيع بكامل الشروط وفيه انني قبضت الثمن كامل ديال الشقه وهذا حسب متطلبات ضمان الموثق للاطراف ويكون عقد البيع محفوظ عنده بالمكتب وبعد ذلك الشاريه تحول المبلغ ومن بعد هو يسجل ويحفظ لها العقار في سميتها،
بعد توقيعي لعقد البيع وبعد مماطله من السيده الشاريه اكثر من ثلاثه شهور وكانت هي تماطل والموثق يكذب علي بأن عقد البيع في مكتبة محفوظ لم يقم باي عمل تسجيل ولا تحفيظ،
وكلت محامي للكشف عن موقف الملكيه في الدار العقاريه اكتشفت ان العقار تم التسجيل والتحفيظ باسم الشاريه بواسطه الموثق انه خان الامانه واتفق مع الشاريه من غير علمي بالرغم من انني متفق معه بطبيعه الحال ان لا يتم التسجيل ولا التحفيظ الا بعد تحويل ثمن الشقه بالكامل إتفاق شفاهه بالثقه فيه كموظف عام ورجل عدل وقانون
من بعد معرفتي بذلك الخبر الصادم طالبت ودي بأن يتم توقيع مستند إعتراف بالدين موثق مع الموثق نفسه تم ذلك بحمد الله في 30/4/2021 اي بعد توقيع عقد البيع بثلاثه اشهر وبعد ان تم التسجيل والتحفيظ للشقه في اسم الشاريه وكتب فيه المبلغ كامل بأن الشاريه عجزت عن تحويل المبلغ لي في الامارات وان المبلغ عبارة عن ثمن العقار بالرسم العقاري المبين عليه ولكن تم تآجيل موعد السداد للمبلغ تا 30/7/2021 من طرف واحد وتم توثيقه ومنحي أصل المستند موثق،
درت إجراءات تحفظيه علي الشقه بأمر من قاضي محكمه بنسليمان بموجب الاعتراف بالدين فورا" وسجلته بالدار العقاريه
وبعد فشل الحل الودي تقدمت بشكايه للوكيل العام للملك بمحكمه الاستئناف الدار البيضاء بتاريخ 27/5/2021 وبتاريخ 30/5/2021 تم إجراء تكليف بالبحث ومازالت معلقه في طور التكليف بالبحث لم اعرف عنها شي حتي يومنا هذا ؟
بعد معرفه الشاريه بالشكايه قامت بالتواصل معي وعرضت علي شيك مصدق Chèque certifié من البنك بالمبلغ المطلوب ثمن الشقه وارسلت لي صوره عبر الواتساب وطلبت مني ان استلم أصل الشيك بشرط التنازل فورا" دون امهالي زمن باش اودع الشيك في الحساب ديالي ورفضت ايداع الشيك لدي المحكمة بحجه طول الزمن وتعقيد الإجراءات والمصاريف العالية,
النقاط البغيت توضيحها وتبيينها لي في هذه الاستشاره :-
1) هل مسطرة الشكايه صحيحة ؟ ويش طبيعي تأخذ كل هذا الوقت تحت التكليف بالبحث ولم يطلبوني حتي الان للتحقيق معي ؟
وماهو طور التكليف بالبحث هذا أين يتم ومع من ؟
هل ليس لي الحق بالاستعجال او حتي الإستعلام عن الشكايه وهي في طور التكليف بالبحث ؟
2) هل صحيح في هذه الحاله لا يمكن استرداد شقتي وتصحيح سجل العقار لاسمي مرة اخري تحت أي إجراء قانوني ،؟!! فقط اطالب بقيمه العقار وانتظر وقت طويل بزاف والنصابين ماخدين حريتهم ؟
2) الآن بتاريخ 30/7/2021 آخر موعد سداد حسب توثيق الاعتراف بالدين ماهي المسطره الصحيحه التي اسلكها قضائيا" للاسراع بارجاع رزقي قيمه البارطمه ؟
وماهي خطوات المسطرة بالتفصيل حسب الإجراءات الفضائية المتبعه؟
هل تأخذ وقت طويل بزاف باش اتحصل علي رزقي من هذه النصابه؟
3) ماهي المسطره الآمنه التي تضمن لي سلامه الخضوع لاستلام الشيك المصدق Chèque certifié في حالة قبول الحل الودي حتي لا أقع في احتيال ونصب مرة اخري ؟
4) ماذا علي ان أفعله في هذه القضيه ديال النصب والاحتيال وخيانه الامانه من الموثق والسيده الشاريه علما" انها استلمت الشقه مفروشه وبكامل تجهيزاتها وهي تسكن فيها منذ تاريخ 21/9/2020 دون وجه حق ولم تدفع الا مبلغ قليل مسبق فقط 95,000 درهم مغربي
والمبلغ الكامل 1,600,000 درهم مغربي؟