عليك مراجعة عقد البيع المبرم بينك وبين البائع والذي ينص فيه على أن الضرائب تقع على عاتق البائع وتستفسر الموثق هل سلمه البائع الابراء الضريبي ام لا ، لانه في هذه الحالة يضل ملزما بالتضامن لعدم الزام البائع باداء كافة الضرائب قبل تسليمه باقي الثمن الذي يحتفظ به ضمانا للاداء
وهكذا فإنه عند إبرام عقد البيع يتم تسجيله داخل أجل 30 يوما. بعد ذلك يتم أداء ضريبة الأرباح العقارية، ومدة الأداء محددة في 30 يوما.
وتجدر الإشارة إلى أن أداء الضريبة هي من الالتزامات الملقاة على عاتق البائع لأنه ملزم بتسليم المبيع مطهرا، من كل ديون أو الضرائب،
بعد أداء ضريبة الأرباح وأداء ثمن المراجعة في حالة وجودها ، تقوم إدارة الضرائب المحلية بالجماعة في حال كان العقار عبارة عن أرض عارية باستخلاص الضريبة على الأراضي غير المبنية .
المهم أنه بعد التأكد أن الشخص قد قام بأداء جميع واجباته يتم تحويل الملف إلى القباضة التابع لها محل وجود العقار ويتم تسليم الشخص الإبراء الضريبي المتعلق بالعقار المبيع.
وبما ان مصلحة الجبايات الضريبية بالجماعة ترفض تسليمك رخصة البناء فذلك يعني بكل تاكيد ان البائع لم يؤدي ما بذمته ولك الحق في الرجوع عليه وعلى الموثق من أجل الزامه بتأدية الضرائب التي على عاتقه