طلب استشارة قانونية بشأن إمكانية التحفيظ الإفرادي لعقار بالاعتماد على رسم الحيازة والتصرف دون الإدلاء برسم الإراثة العامة

نحوز أنا وفرع العائلي قطعة أرضية بورية مساحتها (48 خداماً) حيازة هادئة، مستمرة، علنية ودون انقطاع لأكثر من 60 سنة. هذه القطعة لها أصل تاريخي ضمن رسم الاستمرار القديم رقم 599 (لسنة 1960). ونظراً لوجود نزاعات ورفض من طرف بعض الورثة الآخرين للتعاون أو التوقيع على أي قسمة رضائية، قمنا بإنجاز "رسم للحيازة والتصرف" خاص بنا يشهد فيه 12 شاهداً باستغلالنا وحيازتنا المستقلة لهذه القطعة طيلة هذه العقود، بالإضافة إلى توفرنا على تصميم طوبوغرافي خاص بها.
​السؤال القانوني:
​هل يمكنني قانوناً وضع مطلب تحفيظ إفرادي (تفريدي) خاص بهذه القطعة الأرضية وحدها لدى المحافظة العقارية بالاعتماد حصرياً على رسم الحيازة والتصرف (بـ 12 شهيداً) والتصميم الطوبوغرافي، دون الحاجة للإدلاء برسم الإراثة العامة الخاص بجميع الورثة أو إشراك الممتنعين منهم؟
​هل يعتبر رسم الحيازة والتصرف كافياً لتجاوز حالة الشياع وإثبات التملك الفردي أمام المحافظ العقاري في هذه الحالة؟
​ولكم جزيل الشكر على حسن توجيهكم ومساعدتكم