علاقة المنعش العقاري و السانديك

قد غيرت رأيي بخصوص المنعش العقاري بعدما تم تغيير القانون القديم بالقانون رقم 106.12 الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.16.49 بتاريخ 19 من رجب 1437(27 أبريل 2016)؛ الجريدة الرسمية عدد 6465 من 9 شعبان 1437 (16 ماي 2016)، والذي اعتبر في المادة 13 منه على أن اتحاد الملاك المشتركين ينشأ بقوة القانون بين جميـع الملاك المشتركين في ملكية العقارات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون منذ تاريخ تقييد أول تفويت بشأنها.
فهذا النص المعدل ما دام يعتبر أن الاتحاد ينشأ من تاريخ تقييد أول تفويت فلا يمكن تصوره قائما إلا بين المنعش العقاري وأول مشتري منه. وبالتالي فإن المصاريف المحددة بموجب القانون يجب أن تؤدى بالتناسب بين المنعش وهذا المشتري الأول الذي قيد شراءه.
وبالنسبة للمتدخلLarbi Chahmi لم يعد تدخله محل نقاش بالنسبة لي بل أصبح واقعا قانونيا، وأشكره على لفت الانتباه لهذا الأمر.