مجموعة اسئلة على الكراء

السلام عليكم
اسف على الاطالة المرجو من الاخوى الاهتمام بموضوعي
كان ابي يكتري قيد حياته محل مند 1978 و يشغله مكتبة بدون عقد و بسومة كرائية تقدر ب 700 درهم بعد وفاة ابي طلبو الزيادة و بتراضي بيننا رفعنا السومة الكراءية الى 1100 درهم و انا اعرف ان القانون يقل بزيادة 10 في 100 اي 70 درهم و لكن لنتجنب صداع المحاكم و كدا بحكم ان مدخول المكتبة جيدا اضفت لهم 400 درهم.
بعد الاتفاف سلمتهم كراء 10 اشهر السابقة 11000درهم بحكم انهم كانةا يرفضون تسلم الكراء مقابل دالك تسلمت 10 تواصيل كل شهر توصيل . و وورقة مصادق عليها تتبت من طرفهم ان السومة الكرائية تغييرت من 700 الى 1100.
1.هل التواصيل العشرة التي اعطتني المكترية كافي لاتبات انهم تسلمو مبلغ 11000درهم و التواصيل كتبت بخط ابنت المكترية و لكن بتوقيع المكترية امامي بحكم انها لا تعرف الكتابة
2.هل تغيير توصيل من اسم ابي الى اسم ورتة فلان و كدا تغيير السومة الكرائية هل هدا يجعل منا مكترين جدد مع العلم لم نوقع اي عقد كراء و القانون الجديد يفرض العقد . فالتوصيل تغيير في 2017 و القانون دخل خيز التنفيد في 2016 مع العلم انالمحل غير مسجلة في السجل التجاري
3.كما قلت سابقا ابي يكتري مند 1978 و بتالي ف هو كان يمتلك الساروت هل ملكية الساروت انتقلت لنا ك ورتة و هل هده التغييرات ( تغيير اسم التوصيل الى ورتة فلان و كدا تغيير السومة الكرائية في التوصيل) تؤتر على ملكيتنا لساروت مع العلم المحل غير مسجلة في السجل التجاري
4.ما رايكم الشخصي في الزيادة 400 درهم القانون يقول بزيادة 70 درهم و انا اضفت 400 درهم هل تسرعت .رايكم في الزيادة يهمني

شكرا و اسف على الاطالة