استرداد ضمانة، كراء شقة

السلام عليكم،
اكتريت شقة بمقتضى عقد كراء بسومة كرائية قدرها 2300درهم وضمانة قدرها 20.000,00 درهم وهذه الاخيرة يتم ارجاعها للمكتري بعد اشعاره للمكري برسالة مضمونة الوصول شهرين قبل الافراغ ويتسلمها عند الافراغ ويفسخ العقد(حسب عقد الكراء).
انا قمت باعلام المكري برسالة مع الاشعار بالتوصل برغبتي في افراغ المحل في شهر مارس 2017 لكني بقيت في الشقة من شهر مارس 2017 الى غاية 30/06/2017 دون ان اودي واجبات الكراء طوال هذه الفترة، وقد سلمت مفاتيح الشقة لصاحبها بتاريخ 30/06/2017 يدا بيد، ولما طلبته بإرجاع مبلغ الضمانة بعد خصم كراء فترة ما بين مارس 2017 الى 30/06/2017 من مبلغ الضمانة بدأ يتحايل علي ويملص في استرجاعها.
وحيث ان واقعة تسليم مفتاح الشقة قد تمت يدا بيد وخوفا من انكار واقعة التسليم، حررت اشعارا لارساله له محتواه انني قد اخليت الشقة وافرغتها بتاريخ 30/06/2017 وانك تسلمت المفتاح بيدك.
سؤالي: كيف سأسترد مبلغ الضمانة بعد خصم الاشهر التي قضيتها بالشقة بداية من مارس 2017 الى غاية 30/06/2017؟
مع العلم ان كل الشهور السابقة اديت كرائها مقابل وصل.
وشكرا لكم.