قانونية استغلال فسحة العمارة

السلام عليكم نحن نكتري شقة بعمارة و في دعوى مع صاحب العمارة , و مع حضور اي ضيف يتم ركن السيارة في فسحة العمارة حيث يتم ركن جميع سيارات الجيران و ليس في كاراج صاحب العمارة للاشارة فقط. لكن في كل مرة يتم تهديدي بنسيبه الكوميسير انه سوف يحضر الديباناج لازالتها . أولا هل الاجراء قانوني من طرفهما ؟ و هل ان احضر ورقة من عند الوكيل سيتم ازالتها دون علمنا ؟ أو يجب عليه تقديم شكوى يرفقها مع الدعوى المقدمة في المحكمة كأقصى اجراء يمكن اتخاده من طرفه