حبس جزء من ثمن البيع بحساب الموثق

اشتريت شقة و بعد نقل الملكية باسمي اكتشفت ان عنوان العقار هو مقر اجتماعي لشركات متعددة عن طريق التوطين من طرف شركة كانت مكترية سابقا و تخلت عن الشقة دون فسخ عقد الكراء و بعد ما اشعرت البائع بهذه الوقائع على اعتبار انه ملزم بالضمان توجهنا الى الموثق الذي لم يكن انذاك سلم ثمن المبيع للبائع و اتفقنا امامه على ان يحتفظ الموثق بحزئ من ثمن البيع حتى يقوم البائع بالتشطيب على المقر الاجتماعي للشركات
لكن لم يقم البائع بأي اجراء و اصبح يطالب الموثق بتسليمه الثمن علما اننا وقعنا على وثيقة مستقلة امام الموثق التزم فيها البائع بعدم المطالبة بالجزء المودع الا بعد الادلاء بما يفيد التشطيب
و شكرا