1 إجابة واحدة
2.4k مشاهدة

دعوى قسمة عينية

سئل منذ 7 أعوام
2.4k مشاهدة

السلام عليكم اريد رفع دعوى قسمة عينية لارض فلاحية بورية لا تقع في المجال الحضري. نصيبي هكتار و3000متر وطرف اخر3هكتارات واخر 6هكتارات واخر واخر 1و6589 متر . اخاف من شفعة احد الاطراف رغم اني بلغتهم جميعا بعقد شراء الا ان احد الاطراف تبلغ عنه زوجته .هل يوثر ذلك في دعوى القسمة اذا اراد شفعة نصيبه.وشكرا

تعليقات أضف تعليق

يحق لاحد المتشايعين طلب الشفعة في اقل من عام من تاريخ علمه بواقعة الشراء او اربع سنوات من تاريخ ابرام الشراء.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

رشيد المغرب هل لك دراية بالقانون ام لا؟
حسب اطلاعي على مدونة الحقوق العينية اذا بلغ الشركاء في الشياع لم يتبقى لهم سوى شهر من اجل الشفعة بعد توصلهم بعلمهم بالشراء.لهذا استشرت الخبراء في القانون مثل الاستاذ ايمن

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

اخي المحترم "حسن" لم تبين ان العقار موضوع سؤالك محفظ لان اجل 30 يوما يتعلق بالعقار المحفظ على ان يكون التبليغ عن طريق المفوض القضائي او برسالة مضمونة مع الاشعار بالتوصل وفي حالة عدم القيام بالتبليغ فإن الشفعة يتعين ممارستها داخل أجل سنة من تاريخ التقييد بالرسم العقاري وإلا سقط الحق في الأخذ بها.
.... بل يتضح من خلال وصفك له انه غير محفظ وهذا الاخير يجب ممارسة حق الشفعة، داخل أجل سنة يبتدأ من تاريخ العلم بالبيع الحاصل في الملكية الشائعة، أما في حالة عدم العلم بالبيع فبمقتضى أربع سنوات من تاريخ إبرام العقد.
اما اذا كان العقار في طور التحفيظ فإن أجل ممارسة حق الشفعة في حالة التبليغ هو 30 يوما من يوم الإيداع في مطلب التحفيظ، أما في حالة التبليغ فإن هذا الأجل يكون سنة ابتداءا من تاريخ الإيداع.
هذا جوابي ولكن من خلال استفهامك الاستنكاري لا تروق لك إجابتي وعليه فانتظر الاستاذ ايمن الذي نحترمه جميعا.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

استاذ الكريم لم اقصد اهانتك انا من متتبعي موقع محكمتي منذ مدة ورد اسمك لاول مرة في تعليقاتي .
انما في اجابتك انت لم تحدد ان كان العقار محفظ ام لا او في طوره. وانا ذكرت في سؤالي اني بلغتهم بعقد الشراء الا واحدا تبلغت عنه زوجته مما جعلني اطرح السؤالين لمعرفة هل الطريقة المثلى لرفع الدعوى( القسمة العينية ) لأتجنب رفضها او خسرانها لان في دعاوي القسمة اشكاليات كثيرة
ومعذرة مرة اخرى

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

اذا اثبت زوجها انه في نزاع معها فإنه لا يترتب على تسليم الاستدعاء لها أي اثر وهذا ما صدر في قرار احدى محاكم الاستئناف إذ جاء فيه "...الزوجة لا يمكن لها أن تسلم الإستدعاء إذا كانت في نزاع مع زوجها رغم أنها في ذمته"٬

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا استاذ رشيد . هل نزاع الزوج والزوجة يكون بالاثبات كقضية في المحكمة او محضر شرطة او بالقول فقط.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

القول لا يكفي بل لابد من قضية في المحكمة او محضر الشرطة او الدرك كما قلت.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

يعني التبيلغ صحيح من طرف المفوض القضائي ويحتسب ثلاثون يوما من تاريخ التبليغ لمرور حق الشفعة اذن؟

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

نعم اذا ظهر زوجها ولم يثبت نزاعا بينه وبين زوجته، وكان العقار محفظا. كما اشرت الى ذلك اعلاه.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

أضف تعليق

إجابة واحدة
3.6k إجابة - مستشار قانوني - متخصص
اسأل هذا الخبير
نقاشكما كان شيقا وأحيي فيك أستاذ رشيد سعة صدرك على استفهام السائل لك ما إذا كنت على دراية بالقانون، فجوابك ينم عن نبل في الأخلاق وسموها.
أما جوابي أنا فهو كالتالي:
إن التبليغ في ميدان الشفعة لا يرجع فيه ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
6.9k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة rachi
6.9k مشاهدة
2.8k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة technicien8
2.8k مشاهدة
3.9k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة brahim.sghiouer86
3.9k مشاهدة
1.8k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة هشام المستشار
1.8k مشاهدة
4k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة دليلك القانوني
4k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


79.4k
استشارة

29.7k
إجابة

153.5k
مستخدم

29.3k
تعليق