التعويض على الارض من اجل المنفعة العامة

عليك رفع طلب الى رئيس الجماعة المحلية مطالبين بالتعويض الحبي مع ارفاقه بالوثائق اللازمة كرسم الملكية والاراثة والتصميم التحديدي.
فان رفضت التعويض الحبي فعليكم بالمحامي ليتخذ ما يناسب.

هل التعويض يكون استنادا على قيمة العقار الحالية? و ماهي المدة اللازمة من اجل اصدار الحكم القاضي بالتعويض??
نظرا لان المخطط الجماعي الحالي، البقعة ليس فيها اي منفعة عامة ما عادا المخطط الجماعي المنتظر و الدي في طور الانجاز و الذي يقظي في ان البقعة مصدر للمنفعة العامة من اجل تمرير طريقين و مساحة خضراء ،و نضرا لكون البيع ممنوع حاليا ولاكن توجد بعض الطرق للبيع فهل اذا ما قمت ببيع البقعة استنادا على المخطط الجماعي الحالي الان على شكل بقع صغيرة هل هناك امكانية اتباعي قضائيا بتهمت التجزئة السرية من طرف الجماعة المحلية ??

ولاكن الان البقعة ثم تمريرها بالماء الصالح للشرب و الصرف الصحي و المخطط الجماعي الحالي غير قاضي بالمنفعة العامة،يعني هي صالحة للبنائ، إذا في حالة ماقمت بالبيع الان فالجماعة المحلية ليس لها ذليل من اجل مقاضاتي بتهمة التجزئة السرية لان المخطط الجماعي المنتظرالقاظي من اجل إستخلاص البقعة من اجل المنفعة العامة مازال في طور الدراسة زائد مرحلة التعرض عند المصادقة عليه و نشره

اذن عليك رفع دعوى ضد المكتب الوطني للماء (وليس الجماعة) لتعويضك فقد جاء في احد احكام محكمة النقض :
إقامة مرافق تابعة للمكتب الوطني للماء الصالح للشرب على ملك الغير بدون سلوك مسطرة قانون نزع الملكية يعتبر نزعا غير مباشر للملكية.
يحق لمالكي العقارات المنزوعة ملكيتها بصورة غير مباشرة الحصول على تعويض كامل _ نعم.
-- اما التجزئة السرية فيمكن متابعتك من الجماعة اينما وقعت داخل نفوذها.