عقار مشاع رسم عقاري دعوى طرد محتل بدون سند تعرضات تراخيص

بسم الله الرحمان الرحيم: وبعد، أبي قام بشراء جزء من عقار مملوك على الشياع في سنوات السبعينات بناء على عقد شراء عرفي، وقام بتشييد محطة لبيع المحروقات على جزء منه وترك الباقي لزراعته، بعد مرور 15 سنة تقريبا قام ورثة البائع بتحفيظ العقار كاملا بما فيه الجزء المملوك لوالدي في إطار مسطرة ضم الأارضي بدون علم والدي، واستصدروا رسما عقاريا لا يحتوي إسم والدي مما شكل فعلا تهديدا لملكية والدي للعقار المعني، وفي سنة 2000 قام أحد الورثة- وليس كلهم- برفع دعوى استعجالية لطرد محتل بدون سند قانوني في مواجهة والدي لكن المحكمة لم تستجب لطلبه بذريعة أن الطالب ليس لديه الصفة على أساس أن نصيبه في العقار المشاع لا يصل إلى النصاب القانوني الذي يعطيه الحق في التقاضي على العقار لوحده، وكذلك بناء على الخبرة المنجزة التي أكدت أن العقار المطلوب في الدعوى ليس هو نفسه الذي يستغله والدي، حيث رفضت الحكم للطالب بما طلب، واستنف الحكم أمام محكمة الأستئناف والتي أيدت الحكم الأستعجالي الابتدائي، لكن الإشكال المطروح اليوم هو أن الطالب يقوم دائما بوضع تعرضات ضد والدي لدى المصالح الإدارية المكلفة بالتعمير والخدمات العمومية لمنعنا من الحصول على تراخيص البناء في العقار المذكور وتوصيله بشبكات الماء والكهرباء والتطهير السائل وإقامة مشاريع عليه معززا تعرضاته بالرسم العقاري، مع العلم أننا نستغل العقار منذ ان اشتراه والدي، مما يهدد انتفاع والدي بالعقار بشكل جيد أمام العراقيل التي يضعها المعني بالأمر أمامه وشكرا