صحة العقد من عدمه

السلام عليكم . ابن اشترى من والدته منزل غير محفظ ، وتم إنجاز العقد في مصلحة تصحيح الإمضاء بالمقاطعة ، _ هل القعد صحيح ، تاريخ انجاز العقد كان في 2013 _ هل يشترط التسجيل ، وأين يتم التسجيل وماهو مبلغ التسجيل _ وهل على البائعة ضريبة ، مع العلم أنها كانت تسكن في المنزل أكثر من 15سنة _ هناك إشكال في أن الضريبة تأتي في إسم البائعة منذ 2013 الى يومنا هذا شكرا جزيلا لكم ولكم مني فائق الإحترام والتقدير